Оказание консультации и полное сопровождение сделок с недвижимостью онлайн и лично

Сопровождение сделок с недвижимостью Симферополь

Светлана: ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Симферополь — оформление земельных участков; — кадастровый паспорт, регистрация права собственности; — приватизация, дарение, наследство; — сопровождение сделок с недвижимостью, составление договоров купли-продажи; — …

Менеджер: Юридическая компания «ИП Лютов А. В.»

Симферополь Юридическая компания  имеет более чем 15-летний опыт успешной работы.  Штат сотрудников состоит из пяти высококвалифицированных опытных юристов. Мы предоставляем большое количество юридических услуг: начиная …

Александр: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

Симферополь Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для того, чтобы защитить материальные интересы сторон, обеспечить законность сделки, правильно оформить все документы и передать недвижимость …

Цены
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. 12000 руб. за услугу

Недвижимость Крыма: Оформление, регистрация недвижимости — земельные у

Крым, Симферополь ОФОРМЛЕНИЕ, РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ — ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПАИ, ДАЧИ, ДОМА, КВАРТИРЫ, ПОСТРОЙКИ КРЫМА- Межевой план земельных участков, уточнение границ зем. участка;- Технические планы строений, реконструкция, … Цена: 1 000 руб.

Наталья: Широкий спектр юридических и кадастровых услуг

Симферополь, Республика Крым, улица Гоголя, 23 Пpедлaгaю широкий спeктр юридическиx и кадaстровых уcлуг! Юpидичеcкиe уcлуги: — Peгиcтpация недвижимости «под ключ» — Пpиватизация — Офoрмлeниe дoмов и зeмельныx учаcткoв пo дачной aмниcтии — Bвод в эксплуaтацию — … Цена: Цена не указана

Яна: Юристы и специалисты по госзакупкам 44-фз и 223-фз

Симферополь, Республика Крым, улица Будённого, 32И, офис 47, этаж 3 ЭKСПЕРТНO-ПРАВОВAЯ КOМПАHИЯ «ВЫБOP» ОKАЖET ПOЛHЫЙ KОМПЛЕKC УCЛУГ B ОБЛAСТИ ГОСЗАКУПOК ПО 44-ФЗ И 223-ФЗ, ПРОВЕДЕНИЯ «ВНЕШHEЙ» ЭKСПЕPТИЗЫ ИCПОЛНEНИЯ КОНТРAКTOB. A ТAКЖЕ ЮPИДИЧEСKИE УСЛУГИ ФИЗИЧEСKИM И ЮPИДИЧЕCКИМ … Цена: Цена не указана

Гафар Османов: Предоставление услуг по оформлению недвижимости

2Крым, Симферополь 1) Все виды кадастровых работ:2) Подготовка межевого плана3) Подготовка технического плана4) Вынос в натуру границ земельного участка5) Акт обследования6) Раздел(объединение) участков7) Постановка на кадастровый … Цена: Цена не указана

Денис Юрьевич: Помощь в переоформлении документов на недвижимое

Обратите внимание

Крым, Симферополь высoкoквалифициpованный юpист окажет пoмощь в пeрeoфоpмлeнии дoкументов нa нeдвижимoe имущeство, получениe кадaстpoвoгo паcпоpтa нa кваpтиpу, учaстoк, дом, пoлучение cвидeтeльства на пpaвo сoбствeннocти. … Цена: Цена не указана

Юридические услуги (полный спектр)

Крым, Симферополь ООО «Юридическое агентство «Лойерс» предлагает полный спектр юридических услугМноголетний опыт работы в области российского гражданского права, более 20 лет. Консультация первичная бесплатна; Подготовка … Цена: 1 000 руб.

Артём Викторович: Адвокат Крымской коллегии адвокатов

Крым, Симферополь Оказание гpaмотной юридической пoмощи пo следующим oтpаcлям: — Зaщита по угoлoвным дeлaм вcех катeгopий в opгaнаx пpедвapитeльногo paсcлeдовaния и в cудe. — Предcтавительствo в судe пo гpaжданcким дeлам. — … Цена: Цена не указана

руслан: Юрист

Крым, Симферополь Полный cпeктp юридичеcких услуг. Услуги адвокaта. Пoмощь в пoлучении PВП, ВHЖ. Огрoмный oпыт paбoты в российcкoм правoвом пoле ! Решение любых юpидичecких прoблем кaчeственнo и по доступным цeнaм. За … Цена: 1

canadskijdom: Юридические услуги по оформлению недвижимости

Крым, Симферополь Мы готовы предложить Вам следующие услуги: •Приватизация жилья: Мы избавим Вас от стояния в очередях и нервотрепки. Решим возникающие трудности. Предлагаем четыре варианта приватизации с различной срочностью … Цена: 2 000 руб.

ЭЛЬБРУС: Оказываем юридические услуги в сфере недвижимости

Крым, Симферополь АН «Эльбрус» оказывает услуги в сфере недвижимости: купля-продажа недвижимости , работаем с мат. капиталом, ипотекой, дачная амнистия, сопровождение сделок, приватизация, ведение наследственных дел, выделение … Цена: 5 000 руб.

Елена: Юридические услуги по недвижимости

Крым, Симферополь Профессиональные юридические услуги. Наша команда имеет уникальный опыт работы в сфере юридического обслуживания с недвижимостью, позволяющая нам решить самые сложные проблемы наших Клиентов быстро и качественно. … Цена: Цена не указана

Анастасия: Оказание юридических услуг, юридической помощи

Симферополь, Республика Крым, улица Менделеева, 9 Юpидическая компaния ООО «Аvivа» прeдоcтавляет oбширный кoмплeкc oказaния юpидичecкиx услуг: -Юридичеcкaя кoнcультaция, -Пpетeнзиoнно-иcкoвaя рaбoта, -Coпровождeние судебнoгo прoцeсса, -Предстaвлeниe … Цена: 3 500

Оформление недвижимости в Крыму

Важно

Крым, Симферополь Юридическая компания «Деловой Крым» — это команда профессиональных юристов, специализирующихся на оформлении недвижимости в Крыму. Мы работаем с момента вступления Крыма в Российскую Федерацию, благодаря … Цена: Плата за услугу не указана

Андрей: Юридические и риэлторские услуги 😉

2Крым, Симферополь Помощь при выборе, покупке/продаже любого недвижимого имущества в г. Симферополе с бесплатным трансфером по городу на автомобиле ПРЕМИУМ класса (авто на фото)!Индивидуальный подход к каждому клиенту! ;)))Профессиональное … Цена: 5 000 руб.

Наталья, Собственник: Агентство недвижимости «Таврида-rielty»

Крым, Симферополь Агентство недвижимости «Таврида-RIELTY». Комплекс услуг в сфере недвижимости: купля-продажа, ЖИЛАЯ и КОММЕРЧЕСКАЯ аренда, СОПРОВОЖДЕНИЕ: военная ипотека, гражданская иппотека, купля продажа с использованием … Цена: 1 000 руб.

Наталья Леонидовна: Юридическое сопровождение недвижимости

Крым, Симферополь Агентство недвижимости «Орбита» — весь спектр юридических услуг в недвижимости в Крыму:-Продажа любой недвижимости быстро и по максимальной рыночной цене. Организация безопасных расчетов.-Подбор и покупка … Цена: Плата за услугу не указана

денис: Юридические услуги

Крым, Симферополь Услуги в сфере недвижимости: купля-продажа недвижимости , работаем с мат. капиталом, ипотекой, дачная амнистия, сопровождение сделок, приватизация, ведение наследственных дел, выделение долей в натуре … Цена: 1 000 руб.

Nikolay Haritonov: Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Крым, Симферополь Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом, не зависимо от суммы сделки. 10.000 руб. — Проверка полного пакета документов при сделки: Купли-продажи, Дарения- Составление договоров купли-продажи … Цена: 5 000 руб.

Юридические услуги. Бесплатная консультация

4Крым, Симферополь Юридические услуги. Бесплатная консультация!Юрист с 15-ти летним опытом работы в российском законодательстве окажет юридические услуги по: -Составлению исковых заявлений по гражданским делам любой категории …

Адвокат, юридические услуги в Крыму и Симферополе<\p>

Крым, Симферополь СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ:- Миграционное право;- Наследственное, семейное и гражданское право;- Жилищное и земельное право;- Сопровождение сделок с недвижимостью, землей, авто;- Уголовное и административное право;- …

Дар: Юридическая помощь в сфере недвижимости

Крым, Симферополь Юридические услугиПрофессиональная юридическая помощь в сфере недвижимости. Составление исковых заявлений, возражений, жалоб, запросов.Сопровождение сделок с недвижимостью. Составление и заключение договоров … Цена: Цена не указана

Константин Васильевич: Услуги в сфере оформления недвижимости

Крым, Симферополь Сопровождение сделок с недвижимостью:Предпродажная подготовка и проверка документов для заключения договоров купли продажи, мены, дарения, вступления в наследство.1.Постановка на кадастровый учёт квартиры, … Цена: Плата за услугу не указана

Юлия: Оформление прав на недвижимость

Совет

Крым, Симферополь Составление договоров купли-продажи, дарения, мены недвижимости (квартиры, дома, земельного участка и др.), сопровождение сделок с недвижимостью, помощь в оформлении прав на недвижимость, представление … Цена: Цена не указана

Профессиональная помощь в поиске недвижимости

Крым, Симферополь Остро встал квартирный вопрос? Устали снимать жилье? Хотите расширить жилплощадь, но не знаете, как лучше это сделать? Трудно ориентироваться на рынке недвижимости? Хотите сэкономить свое время и нервы?Специально …

Услуги

Крым, Симферополь Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом, не зависимо от суммы сделки. 10.000 руб.-консультации по материнскому капиталу — Проверка полного пакета документов при сделки: Купли-продажи, …

Источник: https://uslugio.com/simferopol/23/38/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu

Юридическое сопровождение сделок в Крыму и Симферополе лучше оформлять в бюро «Республика Права». Наши преимущества:

Индивидуальный подход к каждому клиенту Приоритетность вашего вопроса Конфиденциальность информации Профессиональная юридическая помощь от опытных специалистов Быстрые сроки решения вопросов Ответственность за результат

Юридическое сопровождение сделок, осуществляемых во время купли или продажи недвижимого имущества в Крыму и Симферополе, является гарантией того, что сделка проведена законно и ни одна из сторон в результате её совершения не является пострадавшей. Сопровождение сделок с недвижимостью юристом — комплекс услуг, включающий в себя:

  • консультацию юриста бюро «Республика Права» по вопросам приобретения или продажи объектов недвижимости;
  • юридическую оценку правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • проверку возможности осуществления обеими сторонами сделки покупки или продажи недвижимого имущества;
  • проверку юридической чистоты приобретаемого или продаваемого объекта недвижимости;
  • сбор и подготовку пакета документов, который необходим для совершения сделки с недвижимостью;
  • подготовку договора с пакетом всех необходимых приложений, согласование с контрагентом условий договора;
  • присутствие юриста компании при подписании договора;
  • предоставление полного пакета документов в органы государственной регистрации для передачи права собственности;
  • обеспечение информацией и правовой поддержкой по исполнению договора купли-продажи;
  • защиту интересов покупателя или продавца в суде по вопросам, связанным с недвижимостью;
  • оценку действительности и законности уже совершенных сделок и при необходимости — оспаривание их в суде;
  • расторжение договоров купли или продажи недвижимости в судебном порядке.

Варианты оформления сделок купли-продажи недвижимости

Законно оформить сделку купли продажи недвижимости в Крыму и Симферополе можно двумя способами.

Первый более сложный, однако и менее затратный — зарегистрировать сделку  в Госкомрегистре самостоятельно. Это возможно только при наличии необходимых для оформления сделок с недвижимостью в Крыму и Симферополе документов.

Для регистрации сделки в Госкомрегистре вам понадобятся оформленные в соответствии с законами Российской Федерации правоустанавливающие документы, письменные заявления со стороны продавца и покупателя, а также договор купли-продажи в простом письменном виде.

Срок оформления сделки при этом будет составлять порядка 18 дней.

Второй проще, чем первый, однако требует вложения дополнительных денежных средств. Быстрее и надёжнее заключить сделку купли-продажи недвижимости прибегнув к помощи квалифицированного юриста.

Юридически оформить сделку купли-продажи недвижимости в Крыму и Симферополе вам помогут в юридическом бюро «Республика Права».

Как происходит юридическое оформление сделок в симферопольском бюро «Республика Права»:

Звонок клиента Встреча или предоставление документов по e-mail Заключение договора Предоплата за юридические услуги Оказание юридической помощи Полная оплата юридических услуг

Посмотрите примеры некоторых документов, которые были получены с нашей помощью

Источник: https://xn--82-vlcufj4a6e.xn--p1ai/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok

Юридическое И документальное сопровождение

КТН-Недвижимость. Нам доверяют!

Почему мы:

  • Мы работаем на результат
  • Услуги оказывают специалисты с опытом работы в сфере недвижимости более 15 лет 
  • Наши знания, опыт и надежные деловые контакты позволяют гарантировать Вам оформление прав на не
  • движимость в оговоренные сроки.
  • Услуги по государственной регистрации могут быть оказаны как в комплексе с услугами по сопровождению сделок с недвижимым имуществом, так и как отдельно.

«КТН-Недвижимость» оказывает услуги по сопровождению государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Крыму. Наши специалисты знают не только нормы законодательства РФ и Республики Крым в сфере государственной регистрации прав, но и требования, на практике предъявляемые Регистрирующим органом.

Вы можете доверить юристам компании «КТН-Недвижимость» комплексное сопровождение сделки купли-продажи квартиры (дома или комнаты) в Крыму или воспользоваться отдельными услугами. Например, услугами по подтверждению достоверности данных и документов, предоставленных продавцом, и/или составлению договора купли-продажи и ведению переговоров с контрагентом.

Если Вы приобретаете недвижимость у застройщика – мы обратим особое внимание на его репутацию, надежность, легитимность партнерских программ и взаимодействие с посредническими организациями.

В случае работы со сделкой на вторичном рынке, мы сделаем акцент на чистоте сделки – проверке покупателя/продавца, определению правомочности и дееспособности сторон, работе с «историей» недвижимости.

Обратите внимание

Компания «КТН-Недвижимость» осуществляет юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью в Крыму. Мы учитываем специфику каждой конкретной сделки и осуществляем детальную проверку документации.

Наша главная задача при сопровождении любой сделки с коммерческой недвижимостью – полная защита Ваших интересов.

Сделки с коммерческой недвижимостью, как правило, проводятся в рамках предпринимательской деятельности. Участники сделок в большинстве случаев прибегают к помощи профессиональных юристов. Богатый опыт по сопровождению сделок и понимание потребностей клиентов сделали нашу Компанию одной из ведущих в данной отрасли.

При сопровождении сделок с коммерческой недвижимостью особое внимание мы уделяем не только юридической «чистоте» сделки, но и проверке ееобъектана предмет соответствия целям, для которых он приобретается.

Читайте также:  Круглосуточная юридическая помощь в режиме онлайн в 2019 году

К объектам коммерческой недвижимости относятся:

  • офисы;
  • банки; 
  • склады; 
  • производственные площади;
  • магазины (ритейл/розница);
  • рестораны, кафе;
  • фитнес-клубы; 
  • земельные участки, предназначенные для использования в предпринимательской деятельности и пр.

 Под сделками с коммерческой недвижимостью мы понимаем:

  • покупку;
  • продажу; 
  • аренду; 
  • предоставление в залог (ипотеку) и пр. 

Компания «КТН-Недвижимость» осуществляет юридическое сопровождение сделок с загородной недвижимостью в Крыму.

Характерной отличительной чертой большинства подобных сделок является то, что загородная недвижимость связана с определенным земельным участком. Отчуждение и переоформление этого участка нужно провести одновременно с работой по перерегистрации прав собственности на жилой дом и вспомогательные строения.

Именно поэтому оформление сделки купли-продажи загородной недвижимости в рк требует особого внимания. Любое отклонение в формулировках договора или неверно оформленный документ могут стать причиной Ваших финансовых потерь.

Задача специалистов нашей компании – подготовить и провести сделку с минимальным риском для Вас. Обратившись в «КТН-Недвижимость», Вы сможете заключить безопасную сделку с загородной недвижимостью на комфортных для Вас условиях.

Компания «КТН-Недвижимость» осуществляет юридическое сопровождение сделок с земельными участками в Крыму. Мы учитываем специфику каждой конкретной сделки и осуществляем детальную проверку документации. Наша главная задача при сопровождении любой сделки с землей – полная защита Ваших интересов.

Наши клиенты по-разному подходят к приобретению земли. Одним проще выплатить большую сумму за юридически чистую землю. Другие готовы пойти на риск и приобрести «проблемный» земельный участок по заниженной стоимости. В любом случае, наша обязанность – информировать Вас обо всех потенциальных рисках, связанных с приобретением конкретного земельного участка по выбранной схеме.

Обладая полной информацией, Вы принимаете решение, соответствующее Вашим деловым предпочтениям.

 Наиболее часто мы оказываем следующие услуги по сделкам с земельными участками:

  • юридическое сопровождение сделок по покупке земельных участков; 
  • юридическое сопровождение сделок по продаже земельных участков;
  • юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, приобретения зданий или сооружений с последующим оформлением прав на земельный участок;
  • оформление долгосрочной аренды земельного участка;
  • оформление ипотеки земли (оформление залога на земельный участок); 
  • оформление ранее возникших прав на землю;
  • регистрация прав на недвижимое имущество в Крыму, в том числе права собственности на землю.

Вы можете доверить юристам компании «КТН-Недвижимость» комплексное сопровождение сделки с землей или воспользоваться отдельными услугами. Например, услугами по подтверждению достоверности данных и документов, предоставленных продавцом, и/или составлению договора купли-продажи и ведению переговоров с контрагентом.

Наша главная задача при сопровождении любой сделки – полная защита Ваших интересов.

Обращайтесь за консультацией в нашу компанию по телефонам: +7 (978) 804-14-39 и +7 (978) 804-14-66 с 9:00 до 18:00 либо оставьте нам индивидуальную заявку и мы позвоним Вам сами:

Источник: http://nk-ktn.ru/uslugi/yuridicheskoe-dokumentalnoe-soprovozhdenie

Юрист Симферополь

Юрист Симферополь. Контакты.

Если необходим опытный, грамотный специалист юридического профиля, нужно подойти к выбору скурпулёзно. Важно понимать, выбор должен делаться внимательно, руководствуясь репутацией, квалификацией и спектром услуг специалиста.

Читать о специалисте компании «Консалтинг Сервис» Юрист Алексей Филатов

Деятельность любого предпринимателя или организации сопровождается сложностями, угрозами для своих прав и интересов.

Важно

Поэтому так важна квалифицированная помощь специалиста, чтобы гарантировать комплексное и грамотное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, с уверенностью в законности проводимых процедур, с грамотным оформлением всего пакета документации, передавая объект владельцу в установленном законом порядке.

Риэлтерским компаниям не всегда удается успешно, рационально решать подобные задачи. Поэтому вполне резонно стремление найти подходящего юриста. Качественная помощь юриста может стать важнейшим подспорьем в рамках проведения любых сделок с недвижимостью, даже кажущихся предельно простыми.

Юридические услуги компании «Консалтинг Сервис» в Симферополе

Услуги юридической компании в Симферополе:

Поскольку для каждого проекта необходим внимательный, основательный подход, тщательно изучая всю документацию, понимая нормы законодательства и проводимых процедур. Необходимо учитывать, что любые операции с недвижимостью сопряжены не только с серьезными финансовыми рисками, но и угрозой для репутации.

Юрист Симферополь. Как выбрать подходящего специалистадля надежной защиты интересов

Если необходим компетентный юрист Симферополь обеспечивает широкие возможности выбора. Поэтому так важно отнестись к поиску специалиста особенно внимательно и ответственно. Ведь практика подтверждает – несмотря на всю рекламу, количество действительно компетентных, опытных специалистов не так велико.

Не стоит ориентироваться и на бесплатные консультации специалистов. Поскольку задача бесплатных консультаций обычно заключается в знакомстве между клиентом и юристом, становясь своеобразной рекламой предоставляемых услуг. Юрист

Настоящую квалифицированную юридическую услугу специалисты предоставляют только за плату. Тем более, любые проблемы с объектами недвижимости всегда сопряжены со значительными финансовыми средствами и возможными рисками. Поверхностная информация в рамках бесплатной консультации не позволит предотвратить возможные риски.

Источник: http://www.konsaltservis.ru/

Услуги по бесплатному юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

Оформление физическими лицами сделок по недвижимости зачастую приводит к фатальным ошибкам. Ведь эта непростая процедура требует знаний, опыта и компетенции, т.к. недостаточно лишь подписать договор купли-продажи. Нужно учесть и предупредить возможные риски, чтобы не остаться без денежных средств и крыши над головой.

Сопровождение сделок с недвижимостью, будь то квартира, дом или участок земли, требует участие юриста.

Компетентные специалисты портала готовы оказать помощь в виде бесплатной первичной консультации тем лицам, которые нуждаются в совете при покупке объекта недвижимости.

В этом обзоре мы приведем информацию о процедуре оформления купли-продажи, предоставим перечень необходимых документов и расскажем, зачем нужен адвокат по недвижимости.

Зачем нужен юрист при покупке/продаже объекта?

При оформлении покупки или продажи дома, квартиры или иного сооружения, можно идти длинным путем – заниматься данным вопросом самостоятельно. То есть Вам необходимо будет изучить правовые аспекты, нюансы оформления договора, получить сведения о регистрации документов и, соответственно, стоять в очередях и тратить время.

Менее хлопотным и более быстрым вариантом является обращение за консультацией по недвижимости к квалифицированному юристу. Специалисты нашего портала предлагают услуги по Москве и другим регионам страны. Адвокат по недвижимости владеет знаниями ГК РФ, ЖК РФ и земельному праву.

Помимо оказания бесплатной помощи в виде консультации, юристы проводят экспертизы, подготавливают договора и документы по продаже и покупке дома, квартиры, разных строений. Также оказывают помощь и сопровождение сделок с недвижимостью на предмет дарения, наследования и обмена.

Возможные риски

Юристы нашего портала обладают опытом оказания услуг – юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Также в активе представление интересов в суде. На основе полученных знаний и судебной практики, дают советы тем лицам, которые планируют покупку дома или квартиры в Москве и других регионах РФ.

Рассмотрим распространенную ситуацию: лица подписали между собой договор о приобретении и продаже дома. Оформлением и проверкой лица занимались самостоятельно, не прибегая к профессиональным услугам. На момент подписания документов также не привлекались компетентные лица, т.е. юристы.

По факту, историческая справка о ранних сделках с данным объектом недвижимости, получены не были. Спустя некоторое время на это лицо подали исковое заявление в суд по вопросу признания незаконного обладания объектом. Документы были поддельными.

В результате, судебная тяжба длилась не один год, а дом по документам отошел истцу.

Как видно из данного примера, наличие юриста при этой сделки, могло предупредить проблемы. Ведь компетентный адвокат по недвижимости прежде, чем предлагать клиенту подписать договор, изучает объект недвижимости со всех сторон.

Выгоднее обратиться за услугами специалиста по вопросу оформления, чем тратиться не только по деньгам, но и по времени, чтобы оспорить иски и подтвердить законность действий.

Итак, сопровождение сделок с недвижимостью компетентным адвокатом позволит избежать возникновения таких спорных вопросов, как:

  • Возникновение лицо, не вступившего вовремя в наследство. Такое возникает, если человек находился в местах заключения или долгое время отсутствовал.
  • Нарушение прав прописанных лиц на момент приватизации дома.
  • Вопрос по собственникам, не достигших совершеннолетия.
  • Вопрос по незаконченному оформлению.
  • Нюансы привлечения материнского капитала при покупке дома.
  • Подделка документов.
  • Лица, имеющих первое право на приобретение доли объекта недвижимости.

Услуги компетентного специалисты нужны не только, когда встает вопрос по оформлению или проверки объекта покупки, но и при работе с агентством недвижимости или частным риэлтором. Также помощь может понадобиться при приобретении квартиры или дома у компании застройщика.

Задать свой вопрос вы можете на портале через онлайн-заявку. Консультации ведет компетентный адвокат. Недвижимость – это важная тема и к ней стоит подходить во всеоружии.

Процедура сопровождения сделок

Услуги адвоката при оформлении документов необходимы, т.к. благодаря компетенции и профессионализму удается избежать неприятных, а подчас и фатальных ошибок. Так процедура сделок при покупке дома, квартиры или иного объекта осуществляются следующим образом:

  1. Проведение экспертизы.
  2. Подписание предварительного соглашения на приобретение. В этом договоре прописывается характеристики объекта, цена, условия внесения оплаты, а также сроки передачи и подписания основного договора.
  3. Авансовая расписка о внесении залога.
  4. Сбор документов и их оформление.
  5. Заключение договора для последующей регистрации в государственных инстанциях.
  6. Финансовая сторона сделки – перевод полной оплаты.
  7. Оплата госпошлины по вопросу передачи прав собственности.
  8. Передача полного пакета документов в отдел Росреестра.
  9. Получение свидетельства о собственности.

Чтобы получить свидетельство о регистрации необходимо собрать документы. Ниже представлен их перечень:

  1. Если покупка совершается юридическими лицами, то в госорган предоставляются все сведения об организации: учредительные документы, протоколы, приказы и т.д.
  2. Если сделка осуществляется физическими лицами, необходимо предоставить копию паспорта, заверенного у нотариуса.
  3. Документы о регистрации, а именно свидетельства о гос.регистрации, постановки на учет в налоговой и т.д.
  4. Для юридических лиц – ЕГРЮЛ, код Госкомстата.
  5. Документы технического характера на приобретаемый объект.

Это лишь основной перечь документации, которая понадобиться для законного подтверждения сделки на недвижимость. В зависимости от правовых аспектов приобретаемого объекта, список документов может пополняться.

У Вас есть вопрос? Задать его можно специалисту портала в онлайн-режиме. Ответы поступают через чат, указанную почту или по телефону. Первичная консультация предоставляется бесплатно.

Услуги юриста

Услуги в онлайн-режиме осуществляет квалифицированный адвокат. Недвижимость, на сегодняшний день, предмет актуальный. Поэтому с подводными камнями предоставьте работать профессионалам.

Мы гарантируем:

  1. Защитить Ваши интересы на законных основаниях.
  2. Провести экспертизу не только документов, но и объекта.
  3. Поможем выявить «слабые» места в договоре.
  4. Правильно оформим документы.
  5. Обеспечим законность покупки-продажи.
  6. Минимизируем риски.

В нашем активе работы предоставление услуг по оформлению свидетельство о регистрации в гос.органах права собственности. А именно:

  1. Консультирование на предмет получения свидетельства.
  2. Оказание бесплатного консультирования о перечне документации.
  3. Подготовка документации, советы, рекомендации до и после подписания договора о сделки.
  4. Предварительное анализирование документации и данных.
  5. Подготовка списка несоответствий.
  6. Перечень рекомендаций по ликвидации несоответствий.
  7. Помощь в составлении заявления.
  8. Услуги по формированию документации и передача их в регистрационные инстанции.
  9. Проведение описи сооружения.
  10. Работа с экспертной комиссией.
  11. Представление интересов в УФРС и передача свидетельства клиенту.

Вышеперечисленные услуги оказываются как по отдельности, так и в комплексе. Итог обращения к нашим специалистам – получение свидетельства.

Помимо вышеуказанных услуг, компетентные адвокаты оказывают помощь в подготовительном сборе документов в сжатые сроки, которые необходимы для:

  • приобретение земельного надела и его приватизация;
  • споры с земельными наделами;
  • узаконивание самостоятельно застроя;
  • подготовка к оформлению участки возле многоквартирного дома;
  • конфликты о меже;
  • дачная амнистия;
  • договор сдачи объекта в аренду;
  • покупка и продажа объектов недвижимости;
  • регистрация прав.

Сроки

Сроки по юридическому сопровождению сделок варьируются от 1-й недели до 2-3хх месяцев. Обусловлено это готовыми документами, состоянием объектом, его историей и иными нюансами. В отдельных случаях может понадобиться регистрация в кадастровом органе, узаконение самозастроя или перепланировки. При покупке участка земли может потребоваться процедура уточнения границ (межи) и другое.

Читайте также:  Виды досудебного урегулирования споров в гражданских процессах

Квалифицированные адвокаты помогут Вам решить старые конфликты по недвижимости, сэкономят бюджет и время, оградят Вас от очередей и сбора документации, а также подготовят договор с индивидуальными пунктами, который предупредить возникновение неприятных ситуаций в дальнейшем. Задать вопрос на предмет сделок с недвижимостью можно через онлайн-чат, email-почту или по телефону.

Источник: http://PravPotrebitel.ru/yuristy/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu.html

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — советы

    Высококвалифицированное содействие юриста в первую очередь желательно для обеспечения правомерности договора. Юридическая поддержка призвана отстоять финансовые выгоды сторон, проконтролировать правильность упорядочения документации, гарантировать передачу недвижимой собственности владельцу на законных основаниях и в общепринятом порядке.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Для полной осведомленности процесса оформления сделок с недвижимостью, в частности покупки, обмена, ренты, продажи, аренды, дарения, необходимо консультирование юриста, обладающего необходимыми умениями и знаниями для защиты клиента от риска быть обманутым мошенниками, аферистские схемы которых становятся все более изощренными. Главная цель юридического сопровождения – всесторонняя защита интересов клиента на законодательном уровне, обеспечение законности сделки.

Профессиональный юрист обеспечит не только оперативное и безопасное проведение сделки с учетом всех «лазеек» в законодательстве, но и уведомит клиента обо всех возможных последствиях заключенного соглашения.

Услуги в вопросах проведения процедур с собственности

Даже самая примитивная сделка обладает характерной специфичностью и требует исключительного подхода к делу, что обуславливает невозможность применения единственной схемы действия в разрешении разного рода формальностей касательно недвижимости. Юрисконсультант обязан быть компетентным и подкованным в оформлении ссуды, аренды, права на недвижимое имущество, реализации купли-продажи и иных сделках.

Законы Российской Федерации и нормативно-правовые акты, регламентирующие процесс осуществления сделок с недвижимостью, являются обязательными к вашему прочтению. Юрист, предоставляющий вам соответствующие услуги, должен оперировать знаниями законодательной базы, включая все изменения в законодательстве, официально принятые на момент вашего соглашения сотрудничать.

В правовое сопровождение входят следующие действия:

  • Консультация доверителя на протяжении всего процесса;
  • Подтверждение правильности и законности предоставленной документации;
  • Отстаивание интересов клиента при обсуждении условий с другой стороной;
  • Планирование приемлемой программы выполнения сделки;
  • Ликвидация правонарушений и возможных уязвимых мест;
  • Создание соглашения купли, мены или продажи недвижимого имущества;
  • Собирание нужных документов;
  • Помощь в составлении доверенности, заявления, согласия, и т.д.;
  • Подготовка и юридическая экспертиза документов;
  • Представление доверителя в госорганах при регистрировании;
  • Получение и предоставление клиенту официального регистрационного свидетельства.

У Вас есть возможность воспользоваться юрисконсультацией по конкретному вопросу или же полностью позволить юристу вести сделку от начала и до конца. Стоит сказать, что пакет документов зависит от вида сделки и типа недвижимости (земельный участок, жилое и нежилое помещение). Полный перечень нужной документации будет подготовлен вашим юристом.

Сотрудничество с профессиональным юристом происходим в следующей последовательности:

В каких случаях присутствие юриста необходимо для юридического сопровождение сделок с недвижимостью?

В случае если вы реализовываете сделку с помощью риэлтерской компании, то риелторы берут на себя ответственность за поиск контрагента и оформляют нужную документацию. Консультация квалифицированного юриста необходима, если стороны нашли друг друга самостоятельно либо риэлтерская фирма не внушает доверия.

Индивидуальный подход к рассмотрению вашего дела со стороны опытного юриста обеспечит правомерность сделки, защиту интересов доверителя.

Юридическое сопровождение необходимо:

  • Юридическим лицам, собирающимся осуществить договор купли-продажи или мены коммерческой недвижимости;
  • Физическим лицам, заключающим соглашение купли-продажи недвижимого имущества или опровергающим итоги сделок в суде;
  • Юридическим и физическим лицам, желающим уменьшить риски при подписании контракта об аренде площади для жилья или для коммерческой деятельности;
  • Участникам инвестиционного строительства, которые желают получить объективную юридическую проверку документов;
  • Юридическим и физическим лицам, регистрирующим право владения недвижимостью, а также для перевода помещений в нежилой фонд.

Как выбрать высококлассного юридического консультанта?

Успешность проведения сделки зависит от уровня квалификации и опыта успешного применения своих знаний на практике привлеченным к делу юристом.

Специалист обязан быть осведомленным во множестве разнообразных тонкостей юриспруденции, устранять риски и предвидеть возможные последствия развития дальнейших событий для своего клиента.

Совет

По принципам деловой этики каждому клиенту, воспользовавшемуся юридическими услугами, гарантируется конфиденциальность.

Для поиска профессионала своего дела следует обратиться в многочисленные юридические фирмы, правовые центры, воспользоваться услугами специализированных порталов онлайн.

Вопрос-ответ

Можно деньги материнского капитала потратить на покупку жилья?

Закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» разрешает воспользоваться средствами материнского капитала для улучшения жилищных условий.

Какие документы должны быть у продавца квартиры?

Основными в списке документов являются договор купли-продажи, паспорт владельца, правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, разрешение органов опеки и попечительства (если есть несовершеннолетние дети), заверенное у нотариуса согласие супруга на продажу.

Является ли обязательной регистрация договора купли-продажи?

С учетом изменений внесенных в закон от 1 марта 2013 года в ГК РФ, граждане освобождаются от обязанности регистрировать договор купли-продажи жилья в государственных органах. Однако регистрация перехода права собственности на недвижимость остается обязательной.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Оформление дарственной на несовершеннолетнего ребенка является возможным. Собственник недвижимости вправе распорядиться имуществом по собственному желанию. Достигнув возраста 14-ти лет, ребенок вправе поставить подписать договор, после перехода права собственности ребенок станет полноправным владельцем имущества, управлять которым он сможет после совершеннолетия.

Уважаемые читатели!

Для Вас работает юридическая консультация. Звоните по бесплатным номерам ежедневно с 9.00 до 21.00:

Если есть своё мнение по статье — оставьте комментарий.

Источник: https://mosad.online/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/

Порядок правового сопровождение сделок с недвижимостью

Покупка собственной квартиры – серьезный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Когда речь идет о существенных вложениях, всегда существуют риски потери части вложенных средств или всей суммы.

Часто как покупатель, так и продавец квартиры стараются изучить законодательные тонкости, но самостоятельные поиски не всегда бывают эффективными.

Множество специалистов (риелторов и юристов) готовы оказать сопровождение сделок с недвижимостью и минимизировать тем самым возможность возникновения неприятных последствий после покупки или продажи квартиры.

Обратите внимание

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью может существенно отличаться в зависимости от региона, в котором вы собираетесь приобрести квартиру.

Так, чем дороже стоит квартира в вашем регионе или даже конкретно выбранная вами для покупки квартира, тем дороже могут обойтись услуги риелтолторского или юридического сопровождения сделки.

Полное сопровождение покупки жилья «под ключ» обычно оплачивается как некоторая процентная ставка от общей стоимости квартиры (обычно от 3% до 6%). Помощь специалистов в отдельных процессах может иметь вариативную либо фиксированную цену.

Цена на сопровождение сделок с недвижимостью

  • Консультация специалиста – от 0 рублей.
  • Составление договора купли-продажи – от 1,5 тыс. рублей.
  • Оформление квартиры в собственность – от 5 тыс. рублей.
  • Полное юридическое сопровождение сделки – от 60 тыс. рублей.

Все цены на отдельные услуги при сделках с недвижимостью указаны приблизительно.

Обязательно уточните актуальную информацию у компании, юриста или агента, помощь которого вы хотели бы получить.

Консультация специалиста при покупке квартиры

Советы опытного специалиста могут быть очень полезными при покупке квартиры. Обращение за консультацией уместно в том случае, если вы уже выбрали, какую квартиру будете покупать на вторичном или первичном рынке и желаете узнать, как обезопасить сделку. Также специалист способен помочь вам с выбором жилья, и подсказать какие застройщики в вашем городе являются самыми надежными.

Услуги риэлтора

Работа риэлтора заключается не только в сопровождении сделки, но и в подборе вариантов жилья, и показе недвижимости и так далее.

Читайте подробнее здесь

Предварительно на первичной консультации часто обсуждаются возможные риски, которые часто возникают при покупке квартиры в вашем регионе и способы максимально обезопасить себя от мошенников.

При первой встрече вы сможете также составить свое мнение о специалисте и оговорить цену на сопровождение сделок с недвижимостью.

Если вы уже находитесь в процессе заключения сделки купли-продажи или даже оформления новоприобретенной недвижимости, консультация специалиста по недвижимости также может быть полезной. Профессионал поможет вам разобраться в проблемных ситуациях и избежать возможных ошибок.

Экспертиза документов

Чтобы удостоверится в том, что после заключения сделки купли-продажи приобретенная на вторичном рынке недвижимости квартира действительно станет собственностью покупателя на неограниченное время нужно проанализировать множество документов. Специалисты в делах недвижимости могут помочь вам собрать все необходимые для анализа безопасности сделки документы. Во время экспертного анализа документов специалист выясняет:

  1. возможны ли судебные притязания на выбранную квартиру от третьих лиц,
  2. сохранилось ли за кем-то из бывших собственников право бессрочного проживания в квартире,
  3. наложены ли на недвижимость аресты и ограничения,
  4. существует ли вероятность того, что вашу сделку впоследствии могут признать незаконной.

Экспертиза документов – один из самых важных подготовительных этапов при покупке квартиры, без осуществления которого нельзя быть полностью уверенным в том, что вы не станете жертвой мошенников.

Подготовка договора купли-продажи

Правильно составленный договор купли-продажи должен вмещать в себя множество прописанных законодательством пунктов: фактическую информацию о квартире, продавце и покупателе недвижимости, а также особые пожелания обоих сторон.

Самостоятельное оформление договора практикуется крайне редко, так как неверно составленный договор может быть признан недействительным.

Составить договора, необходимые при покупке квартиры с учетом всех ваших пожеланий может помочь любой дипломированный юрист или риелтор.

Помощь в оформлении права собственности

Правильный порядок оформления квартиры в собственность подразумевает сбор всех необходимых документов, оплату госпошлины, передачу документов в отдел Росреестра. Воспользовавшись услугами специалиста, вы можете быть уверены, что право собственности будет оформлено значительно раньше, чем если бы вы занимались этим делом самостоятельно.

Нужно ли обращаться к юристам при совершении купли продажи недвижимости? Расскажет юрисконсульт:

Полное юридическое сопровождение покупки квартиры

После того, как вы выберете квартиру, соответствующую всех вашим требованиям, можно обратиться к юристам и заказать услугу заключения сделки покупки квартиры «под ключ».

В таком случае юристы обязательно проверят, насколько безопасной для вас является покупка, составят все необходимые документы и будут представлять ваши интересы на всех этапах покупки.

В некоторых случаях юристы даже готовы предоставить бессрочную гарантию на качественность работы.

Кроме того, правовое сопровождение сделок с недвижимостью может быть очень полезной при составлении завещания и вступлении в наследство, составлении договора дарения недвижимости, обмене квартиры и других операциях с недвижимостью.

Чтобы получить комментарий эксперта – задавайте вопросы ниже

Источник: https://realtyinfo.online/3931-opisanie-tsena-pravovogo-soprovozhdeniya-sdelok-s-nedvizhimostyu

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

При  совершении сделок с недвижимостью очень часто необходима помощь опытного юриста. Специалист помогает своим клиентам произвести сделку на законных основаниях. Также правильно составить все необходимые виды документации.

Зачем нужен юрист в сделках с недвижимостью?

В настоящее время многие сделки, связанные с недвижимостью, осуществляются с помощью специальных агентств – риэлтеров. Однако если клиент в чем-либо имеет сомнения, он может обратиться за юридической консультацией. Такой вид услуги поможет предотвратить возникновение возможных рисков.

Полезно знать! При совершении самостоятельных сделок, без привлечения риэлтеров, наличие юридической помощи становиться необходимой, для законной и полной защиты клиентов от ошибок. Специалист не только поможет проверить юридическую чистоту покупаемого жилья, но и правильно составить все виды документов.

Каким образом осуществляется юридическое сопровождение?

При проведении соглашений, связанных с недвижимостью, специалист в юридической сфере больше всего требуется именно покупателю. Так как он имеет возможность быть обманутым и потерять свои денежные средства.

Читайте также:  Что подразумевается под днем открытия наследства

Специалисты юридической сферы при обращении к ним клиентов в первую очередь проверяют наличие рисков при заключении договоров, связанных с недвижимостью.

Отметим! Покупателю предоставляется возможность детально изучить все возможные нюансы в приобретении недвижимости еще до подписания договора. Специалисты проверяют наличие законных оснований на пользование недвижимостью лиц, выступающих в роли продавцов, а также наличие у недвижимости каких либо задолженностей.

Кроме всего юрист проследит за правильным оформлением документации и проведения самой сделки связанной с недвижимостью.

Что входит в юридическое сопровождение сделок?

При юридическом сопровождении осуществления сделок с недвижимостью, специалистами предоставляются услуги следующего типа:

  • Проведение устной консультации клиента
  • Проведение проверки законности всех документов, используемых при сделке
  • В случае необходимости помощь в запросах по недостающей документации
  • Заключение предварительного и основного договора соглашения сторон
  • Контроль за законностью проведения сделки
  • Помощь при проведении регистрации недвижимости на нового владельца.

Юридическое сопровождение частных лиц

Для частных лиц юридическое сопровождение заключается в следующих видах услуг:

  • Отслеживание законности проведения сделок
  • Проверка юридической чистоты недвижимости
  • Предоставление услуг по страхованию
  • Ведение дел в случаи судебного разбирательства
  • Получение законных прав на недвижимость и прилегающие земельные участки
  • Проверка необходимой документации
  • Составление договоров
  • Предоставление консультации
  • Помощь в оформлении документов новому владельцу жилья

Предоставление услуг для организаций

Для организаций существует следующий перечень услуг представляемых юридическим сопровождением:

  • Консультирование возникших вопросов
  • Внесение поправок в документы, имеющие учредительский вид
  • Помощь при проведении покупки недвижимости для организаций
  • Проведение экспертиз
  • Составление договоров
  • В случае судебных споров представление интересов организаций
  • Проверка документации

Стоимость юридического сопровождения сделок

Проведение сопровождения заключения договоров специалистами довольно дорогостоящий вид услуг. Большинство юридических компаний держат в секретах стоимость своих услуг.

В среднем такие услуги имеют следующую стоимость:

  • Предоставление консультации – до 2000 рублей.
  • Помощь при составлении договоров – от 2000 рублей
  • Изучение всей документации по сделкам – от 7000 рублей.
  • Помощь при перерегистрации недвижимости – от 20000 рублей.
  • Представление прав клиента в судебных органах – от 15 000 рублей.
  • Для организаций помощь при регистрации имеет стоимость – от 25000 рублей
  • Для предоставления интересов организаций в судебных органах – от 25 000 рублей.

Стоимость услуг специалиста зависит от того какой объём работы необходимо выполнить.

Сроки сопровождения сделок

Услуги сопровождения специалистами заключения сделок, связанных с недвижимостью, имеют ограничение в сроках. Срок юридического сопровождения 20 дней. Однако если клиенту необходимо ускорить процесс, организации предоставляющие услуги за дополнительную плату сократят срок до 5 дней.

Как выбрать хорошего юриста для сопровождения сделок?

При выборе специалиста для юридической помощи необходимо обращать внимания на следующие критерии:

  • Наличие рекомендаций – хороший специалист всегда имеет хорошие отзывы и рекомендации.
  • Наличие необходимой специализации – специализация у юристов может быть различной. Не стоит обращаться к специалистам широкого круга специализации. Юристы, специальность которых непосредственно связанная с решением проблемы, позволят более продуктивно и качественнее выполнить работу
  • Наличие компетентности – компетентный специалист более внимательно относиться к работе
  • Предоставление прогнозов – опытный специалист в начале процесса сумеет поставить приблизительный исход сделки.
  • Стоимость услуг – следует понимать, что дешевые услуги говорят о таком же качестве работы. Чаще всего услуги хорошего юриста стоят не дешево.
  • Отношение к клиентам – очень часто клиенты могут заметить отрицательное отношение к себе при посещении юристов. Следуетзнать, что грамотный и опытный специалист всегда выслушает своего клиента, какой бы не была причина обращения.

Полезно знать! Для того, чтобы обезопасить проведения сделок от наличия возможных махинаций необходимо обращаться за помощью в юридические компании. Не всегда следует доверять риэлтерским организациям, которые уверяют своих клиентов в безлопастном сотрудничестве.

Своевременное обращение к специалисту поможет защитить не только денежные средства, но и саму недвижимость от возможных мошенников.

Как происходит процесс юридического сопровождения сделок с недвижимостью? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://realtymill.ru/dokumenti/kak-proisxodit-process-yuridicheskogo-soprovozhdeniya-sdelok-s-nedvizhimostyu.html

Сопровождение сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью – это дорогостоящие операции, которые требуют повышенной внимательности. Чтобы не стать жертвой недобросовестных продавцов и мошенников, нужно подойти к вопросу ответственно.

В идеале стоит обратиться в зарекомендовавшие себя агентства, чтобы сделка была законной и спустя годы не оказалась недействительной.

Что включает в себя понятие сделки с недвижимостью?

Сделка с недвижимостью – это осознанные действия, осуществляемые юридическими лицами и гражданами, которые направлены на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей.

К сделкам с недвижимостью относятся сделки по купле-продаже недвижимого имущества, его дарению, мене и другие сделки, если их целью является приобретение (передача) права собственности или права пользования недвижимым имуществом.

Агентства по сопровождению сделок обычно предлагают проведение всех процедур под ключ, начиная с подбора объектов недвижимости или поиска покупателей и завершая получением свидетельства о праве собственности покупателем или получением денег продавцом.

Важно

При совершении сделки главная опасность, конечно, стоит перед покупателем.

Ведь продавец в любом случае получит деньги, а вот не предъявят ли третьи лица права на объект недвижимости через несколько лет, еще неизвестно.

Подводные камни совершения сделки с недвижимостью

На первый взгляд может показаться, что проведение сделки – несложный процесс. Например, продавая квартиру, каждому покупателю хочется сэкономить на услугах посредника.

Многие готовы самостоятельно побегать по нужным инстанциям и провести время в очередях.

Ведь кажется несправедливым отдавать целую месячную зарплату (а средняя стоимость услуг посредников начинается от 30–50 тысяч рублей) агенту, который потратит на эту работу от силы неделю.

Но не все так просто.

Главная проблема заключается не в необходимости затратить свое время и просто разобраться в процедуре сделки. Самое главное – быть юридически подкованным и грамотным в вопросах совершения сделки.

Грамотный агент перед совершением сделки проверит, соблюдены ли все необходимые условия для того, чтобы сделка была законной.

А таких условий существует как минимум четыре:

Условие первое: правоспособность и дееспособность сторон

Все стороны, участвующие в сделке, должны обладать правоспособностью и дееспособностью. Что это значит?

Правоспособность, или способность иметь гражданские права и нести обязанности, есть у каждого гражданина. Она возникает в момент рождения и прекращается со смертью гражданина.

Но, чтобы быть полноценным участником гражданско-правовых отношений, то есть иметь возможность на практике реализовывать эти права (в том числе права распоряжаться имуществом), нужно быть еще и дееспособным.

Дееспособность, это не иметь психических расстройств, которые лишают возможности понимать значение и последствия своих действий.

Совет

Такие расстройства могут быть как врожденными, так и развиться вследствие пристрастия к азартным играм, наркотическим средствам и спиртным напиткам.

Недееспособность может быть признана только судебным решением на основании экспертизы.

Так что же делать?

Как избежать ситуации, типичной этой: «Как вы могли, ведь это больной человек, он ничего не понимал, когда назвал вам такую низкую цену!» – предъявляют претензии родственники.
 – «Да он мне в ответ еще спасибо сказал, что я помог ему так быстро избавиться от квартиры».

К сожалению, даже если в момент совершения сделки продавец ведет себя абсолютно адекватно, это не дает гарантий того, что он дееспособный гражданин.

Поэтому дееспособность продавца должна быть в обязательном порядке подтверждена справкой медицинского учреждения об отсутствии пороков воли и психическом здоровье.

Выдается такая справка в районном психоневрологическом диспансере.

Также не будут лишними справки от нарколога с указанием того, что у гражданина нет выраженного пристрастия к алкогольным напиткам или наркотикам, парализующего его волю.

Условие второе: законность содержания сделки

Содержание сделки не должно противоречить действующему законодательству и не должно ущемлять ничьи интересы.

Ситуация для примера: в квартире живут мать и дочь.

Мать злоупотребляет алкоголем. Она является собственницей квартиры и продает ее. Новое жилье не приобретается, мать лишают родительских прав.

Обратите внимание

В результате данных манипуляций ущемлены интересы несовершеннолетней дочери. Ее опекун или она сама по достижении совершеннолетия имеет право обратиться в суд для получения своей доли квартиры.

И хотя тут нет вины покупателя, ведь он добросовестно оплатил покупку, им может быть понесен ущерб.

Условие третье: добровольное совершение сделки

Сделка считается действительной только тогда, когда действия сторон осуществляются в соответствии с их волеизъявлением.

В случае если одна из сторон принуждает другую занизить стоимость, сделка осуществляется под влиянием угроз или шантажа, а факт несвободного волеизъявления признается судом, сделка считается недействительной.

Прав на недвижимость у вас больше не будет, а вот получите ли вы назад деньги – большой вопрос.

Условие четвертое: соблюдение формы сделки

Это заключительный этап сделки, приступать к которому имеет смысл только тогда, когда выполнены первые три условия.

Соблюдение формы сделки – это соответствие процедуры требованиям законодательства: письменная форма сделки, обязательная регистрация сделки и тому подобные нюансы.

Почему безопаснее воспользоваться услугами по сопровождению сделки

Сопровождение сделки грамотными специалистами – гарантия того, что через пару лет никто не предъявит требований вернуть недвижимость.

Вы избежите неприятного сюрприза в виде появления отсутствующих до этого наследников, а также лиц, вернувшихся из армии или мест лишения свободы, претендующих на долю вашего дома.

Но даже если не учитывать такие ситуации (которые могут оказаться действительно случайностью безо всякого злого умысла сторон), никто не отменял и деятельность мошенников на рынке недвижимости.

Пользуясь юридической неграмотностью людей, мошенники идут на самые разнообразные ухищрения, подделывают документы с ювелирной точностью, не позволяющей отличить их от оригинала даже специалисту.

Но грамотный агент по сопровождению сделки проверит подлинность всех бумаг, запросит их копии и подтверждения в государственных органах.

Как видим, труд агентств по сопровождению сделки не так прост.

Он требует огромной внимательности, обращения в десятки инстанций, запроса всевозможных справок и сведений. Зато и результат работы того стоит, ведь недвижимость – одна из главных имущественных ценностей, и нужно быть уверенным, что она принадлежит вам по праву.

Стоимость услуг по сопровождению сделки

Стоимость услуг по сопровождению сделки зависит от разных параметров.

Некоторые агентства рассчитывают стоимость с учетом оплаты государственных пошлин для получения нужных выписок из реестров недвижимости и справок.

Некоторые агентства берут фиксированную стоимость за свои услуги, а оплата квитанций госпошлин выполняется заказчиком отдельно.

Ценник агентств на окраине города может быть немного ниже за счет экономии на арендной плате.

Важно

Важный параметр, влияющий на стоимость услуг, ­– репутация агентства, в которое вы обращаетесь.

Вряд ли стоит доверять такой важный вопрос компании, открывшейся пару месяцев назад, даже если цена услуг невысокая.

Как говорится, скупой платит дважды.

Так или иначе, стоимость услуг по сопровождению сделки с недвижимостью под ключ в Москве начинается от 30-40 тысяч рублей, а в среднем составляет до 100 тысяч.
В регионах цены ниже: например, в Сибири сопровождение сделки под ключ варьируется в среднем от 20 до 50 тысяч рублей.

Краткие выводы

  • Чтобы осуществить сделку с недвижимостью, недостаточно просто заключить договор и зарегистрировать его: это может быть чревато потерей имущества.

  • Чтобы быть уверенным в законности и действительности сделки, лучше воспользоваться услугами специализирующихся на этом агентств.

  • При выборе агентства в первую очередь обращайте внимание на его репутацию и период работы компании на рынке, а уже потом на стоимость услуг.

Дополнительные вопросы рассмотрим на видео ниже:

Источник: http://nedvicon.ru/total/delopr/soprovozhdenie-sdelki.html

Ссылка на основную публикацию