+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что спрашивать у продавца квартиры при осмотре

Что спрашивать у продавца квартиры при осмотре

Предлагаем рассмотреть тему: "какие вопросы стоит задать при покупке квартиры на вторичном рынке" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. На этапе, когда подходящий вариант, кажется, найден, крайне важно не забыться от радости и перед тем, как делать шаги к заключению сделки, задать продавцу правильные вопросы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить документы при покупке квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие вопросы стоит задать при покупке квартиры на вторичном рынке

Это значит, что есть человек, который будет заниматься сделкой на профессиональном уровне. Цена определяется только рынком, очень мало вероятно ,что хозяин даст вам скидку только потому, что у него нет агента.

На практике часто бывает ровно наоборот: если продажей занялся сам хозяин, то это может быть знаком неадекватности человека. В любом случае, вам важно знать с кем вы имеете дело.

Парадокс заключается в том, что многие агенты-одиночки, работающие без агентств и ставящие объявления от имени частного лица, скрывают этот факт. Сам факт этого говорит очень многое о профессионализме человека, который даже стыдиться занятия, зарабатывающим на жизнь. Но об этом в другой раз. Эта задача имеет весьма изящное и простое решение. Если же продавец собственник, то у него нет сомнений , какую именно квартиру вы имели в виду. Если квартира сдается — скорее всего она в плохом состоянии.

Если она стоит пустая тоже тревожный симптом. Если же там живут собственники, то поинтересуйтесь, как давно делался ремонт, стоят ли стеклопакеты и т. Если нет, то готов ли продавец показывать при регистрации реальную цену. Налоги платить никто не любит.

Поэтому продавец, как правило, в таких случаях предлагает указать не полную стоимость, а только этот самый не облагаемый налогами миллион рублей, а на остальную сумму написать расписку. Такая схема не в интересах покупателя. Но если официальная сумма покупки квартиры будет 1 миллион, вычет вы получите только с одного миллиона — тыс. Выгодней найти аналогичную квартиру на тыс.

Если да, то это может очень усложнить сделку. Если приватизировал, то сколько человек было в ней прописано на момент приватизации и где эти люди сейчас являются ли собственниками, имеется нотариальный отказ от приватизации в пользу другого собственника или, человек находится в местах лишения свободы. Перейти к основному содержанию. Тип статьи:.

Что спросить у продавца квартиры

Если на глаз вы не можете определить, делали в квартире перепланировку или нет, попросите у продавца технический паспорт. Сверьте по нему, расходится ли реальное состояние квартиры с тем, что написано на бумаге. Обратите внимание на санузел — раздельный он или совмещенный, кладовку — отражена ли она в техпаспорте.

Квартиру посмотрели. По комнатам походили, по стенам постучали, в окно выглянули, батареи пощупали, побулькали водой из кранов. Все по фэн-шую!

Итак, если вы задумали купить квартиру , выбор вариантов начнется с переговоров с продавцами или риэлторами, представляющими их интересы. И в какой-то момент вас пригласят на осмотр квартиры. Далее предлагаю вашему вниманию список важнейших вопросов, которые необходимо задать при осмотре, чтобы определить, будете ли вы рассматривать эту квартиру в дальнейшем, или она вам не подходит по каким-то причинам, в т. Вопрос 1.

Предварительная оценка ситуации

Это значит, что есть человек, который будет заниматься сделкой на профессиональном уровне. Цена определяется только рынком, очень мало вероятно ,что хозяин даст вам скидку только потому, что у него нет агента. На практике часто бывает ровно наоборот: если продажей занялся сам хозяин, то это может быть знаком неадекватности человека. В любом случае, вам важно знать с кем вы имеете дело. Парадокс заключается в том, что многие агенты-одиночки, работающие без агентств и ставящие объявления от имени частного лица, скрывают этот факт. Сам факт этого говорит очень многое о профессионализме человека, который даже стыдиться занятия, зарабатывающим на жизнь. Но об этом в другой раз. Эта задача имеет весьма изящное и простое решение.

Осмотр квартиры: что спросить у продавца?

Это стоит знать! На хитрого продавца, который хочет выдавить максимум денег из своей недвижимости, найдется информированный покупатель, который желает платить справедливую цену и умеет определять истинную стоимость жилья. Главное, что необходимо уже на этапе поиска — задать максимум важных вопросов продавцу, чтобы в дальнейшем за эйфорию от найденного варианта не пришлось расплачиваться участием в судебных тяжбах. Выбор достойной жилплощади и ее последующее приобретение — достаточно сложный процесс, который требует грамотного, а лучше — профессионального подхода.

Считается, что при осмотре квартиры главное — это договориться о цене и выяснить все о планировке и ее законности, но, как показывает практика, это далеко не все вопросы к продавцу. Также необходимо выяснить, кто собственник квартиры и у кого еще есть права на эту квартиру, кто в ней прописан, семейное положение собственника, живут ли в квартире дети.

Покупка квартиры — это ответственный и важный момент для каждой семьи. Именно поэтому необходимо знать несколько правил, которые помогут избежать некоторые риски еще на этапе осмотра жилья. Квартиру перед покупкой необходимо осмотреть тщательным образом. Помимо самой квартиры технического и внутреннего состояния, метража и т.

Семь вопросов, которые надо задавать при поиске квартиры

Розетки можно перенести, обои переклеить, перепланировку узаконить. Профессиональные риелторы страхуют ответственность перед клиентами. Если из-за ошибки риелтора сделка будет признана недействительной, страховая компания возместит материальный ущерб.

.

Осмотр квартиры перед покупкой

.

Договор купли-продажи;.

.

15 вопросов, которые стоит задать перед покупкой квартиры

.

Покупка квартиры: какие вопросы нужно задавать продавцу?

.

.

.

5 вопросов, которые вы должны задать, покупая квартиру

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Филипп

    Критерии для проверок налоговой 2018 и 2019 почти одинаковые.

  2. liotinccreatec

    Я продал быстро машину на олх, в Одессе

© 2018-2020 vp-advokat.ru