Можно ли законно оспорить дарственную после смерти дарителя

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя? Оспаривание договора дарения на квартиру

Недвижимость довольно часто является предметом ожесточенных споров.

В частности, это происходит, когда прямые наследники активно выражают свое несогласие с тем, что наследодатель перед смертью успел подарить свое жилое имущество третьему лицу, и задаются вопросом можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя.

Оспаривание законного соглашения, по которому квартира или иное жилище безвозмездно отчуждается в собственность другого гражданина, является сложным и кропотливым процессом, а потому требует полноценного юридического сопровождения.

Задать все необходимые вопросы, которые будут возникать в процессе прочтения данной статьи, можно в специальном окне, которое располагается внизу сайта.

Общие причины для опротестования дарственной

Для полноценного понимания правового характера соглашения, по которому имущество переходит от одного гражданина к другому и объективного ответа на вопрос можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, следует досконально изучить порядок написания и регистрирования соответствующей бумаги.

Итак, причины, в связи с которыми может быть оспорена дарственная на квартиру после смерти дарителя, можно заключить в следующий список обстоятельств, которые сопутствовали ее составлению:

  • документ, подтверждающий факт заключения сделки, не имеет на своем бланке отметки о регистрации (также он может оспариваться по сходной причине – при наличии ошибок, допущенных при его оформлении);
  • заключение соглашения представляет собой звено мошеннической схемы, целью которой является сокрытие имущества (подобные махинации осуществляются, например, для ухода от уплаты налогов, взысканий и т. п.);
  • документ является актом так называемой «притворной сделки»;
  • один или оба субъекта рассматриваемых правоотношений пребывают в состоянии психического расстройства (зачастую речь идет о соглашениях, заключаемых пожилыми лицами, инвалидами и т. п. субъектами);
  • в сделке участвуют лица, являющиеся недееспособными или ограниченными в способности выражения собственных прав;
  • имущество отчуждено в пользу служащего социальной организации;
  • автор документа подвергался систематическому психофизическому воздействию со стороны получателя прав на его собственность;
  • договор дарения был зарегистрирован одним из супругов после расторжения брачных отношений, при этом предметом его является имущество, частью прав на которое обладает второй супруг;
  • субъект, принявший право на владение и распоряжение подаренным имуществом, активно демонстрирует пренебрежительное отношение к нему.

Халатное отношение к жилищу вообще, как правило, представляет собой несоблюдения санитарных норм, игнорирование поступающих на адрес квартиры или дома счетов и т. п. вещи. В юридической практике такой повод для оспаривания дарственной считается нестандартным и доказывание неподобающего отношения к приобретенному по дарственной имуществу представляет собой довольно сложную процедуру.

Суть нарушений при составлении дарственной

Каждое из перечисленных нарушений может быть с легкостью обнаружено грамотным экспертом.

В ряду доказательств, позволяющих признать соглашение о безвозмездном отчуждении имущества незаконным или ничтожным, на практике нередко оказываются свидетельские показания, аудио и видеозаписи, цифровые материалы, выписки, документы и прочее.

Задаваясь вопросом как оспорить договор дарения после смерти дарителя полезно знать в чем именно заключается ошибка при составлении документа.

  1. Так, отсутствие отметки о регистрации в палате – отнюдь нередкая ошибка при составлении дарственной. Зачастую такая оплошность является следствием спешки или простой неосведомленности. Фактически такой договор не несет никаких правовых последствий, а потому его оспаривание не предполагает особых трудностей.
  2. Сделки дарения, оформляемые с целью ухода от уплаты государственных сборов, обыкновенно подписываются без умысла придавать им дальнейший ход и уже по самому своему факту являются ничтожными (согласно ст. 170 ГК РФ).
  3. Так называемые «притворные сделки дарения» чаще всего заключаются с тем, чтобы избежать официального заключения договора купли-продажи. Якобы безвозмездно передавая свои права в пользу другого лица, собственник имущества тем самым помогает «одариваемому» обойти правила преимущественного права покупки.
  4. В российской практике оспаривания дарственных психическая неполноценность является наиболее часто звучащей причиной. Следует помнить, что общий порядок составления договора дарения предписывает гражданам, находящимися в преклонном возрасте, перед подписанием документов получать свидетельства о психическом освидетельствовании (ст. 575 ГК РФ).
  5. Законодатель категорически не допускает перехода имущества в собственность лечащего врача или же сотрудника какой-либо из социальных служб. Вне зависимости от сопутствующих этому обстоятельств за этим следует отмена договора дарения в случае смерти одаряемого;
  6. Доказательством психофизического воздействия на дарителя могут являться, например, телесные повреждения, свидетельские показания и т. д.

Процедура оспаривание дарственной

Оспаривание свершившейся дарственной после смерти дарителя происходит в органах суда.

Для этого требуется заручиться весомыми аргументами, хорошей доказательной базой и помощью квалифицированного практика.

В перечень документальных свидетельств при различных обстоятельствах могут входить разного рода бумаги и очевидные факты, подтвержденные официальными органами. К таковым в ряду прочего можно отнести:

  • документальные подтверждения о передаче денег в рамках материальной благодарности;
  • выписки из медицинских карт, справки, официальные заключения по результатам проведенных экспертиз и т. п.;
  • бумаги, предписывающие исполнение тех или иных действий;
  • письменные согласия на приобретение объекта спора или его доли (в которых фигурирует дарящий).

После сбора всех необходимых доказательств необходимо поручить разработку концепции доказывания юристу. Правозащитник должен составить подробный план выступления в суде: на что будет делаться основной упор, в каком порядке вызывать свидетелей для дачи показаний и т. п. Уже исходя из этого, составляется исковой документ.

Процедура написания искового документа

Иск оспаривающий представляет от своего имени. Для идентификации личности используются данные удостоверения составителя. В бланк документа заносятся все сведения, содержащиеся в паспорте, а также по пунктам переписываются данные соглашения о безвозмездном отчуждении. Вся перечисленная информация берется за основу на первоначальном этапе принятия иска для рассмотрение в суде.

К бумаге присовокупляется полный перечень свидетельств, имеющих отношение к делу и пакет с доказательной базой. Цифровые материалы подробно описываются и представляются на специальном носителе.

Срок подачи материалов ограничиваются временными рамками проводимых заседаний. Готовится к слушанию требуется обстоятельно и заблаговременно. При оспаривании дарственной, как в любом деле, рассматриваемом в суде, законодателем дозволяется пополнение доказательной базы при соблюдении определенного порядка.

В том случае если основанием для оспаривания договора дарения явилось психофизическое воздействие на лицо, отчуждавшее имущество, процедура доказывание может потребовать безапелляционные однозначные материалы. К таковым, в частности, могут быть отнесены:

  • аудиозаписи телефонных разговоров;
  • фотоснимки;
  • медицинские заключения;
  • свидетельские показания;
  • переписка;
  • протоколы опросов и т. п.

Если же дарителем являлся покойный супруг (или супруга), в качестве прилагаемых к иску доказательств подходят свидетельства о заключении и расторжении брачных отношений, а также документы, сопровождавшие приобретение недвижимости.

Временной промежуток для аннулирования документа дарения

В том случае если опротестованием договора дарения после смерти дарителя занимаются родственники передавшего свои права на имущество лица, законодатель допускает подачу иска в течение 3 лет. Законодателем при этом, однако, допускается продление указанных сроков. Так, при банкротстве одариваемого или его халатном отношением к жилищу предусматриваются более длительные сроки подачи.

Все без исключения ситуации требуют подачи искового заявления в судебные органы. Так как дарственная являет собой строгий правоустанавливающий документ, подлежащий обязательному удостоверению, аннулировать ее возможно только в соответствии с федеральными законами. Ни одно из должностных лиц административной системы России подобными полномочиями не обладает.

Источник: http://sud.guru/imushhestvo/dar/mozhno-li-osporit-darstvennuju-na-kvartiru-posle-smerti-daritelja.html

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

В жизни каждого человека возможно возникновение проблем с договором дарения. Например, после смерти дедушки человек остается единственным наследником.

Но ситуация складывается таким образом, что появляется совершенно незнакомый человек и заявляет, что квартира была подарена ему. Одним из таких случаев является ситуация, когда кто-то ухаживает за пожилым человеком, а тот оформляет на него свое имущество.

Оспаривание дарственной в правовой сфере считается сложным и запутанным делом, так как в юридической сфере такие договора называют самыми надежными со стороны сделок.

Обратите внимание

Не смотря на сложность процедуры, лицо, которое всерьез решило заняться оспариванием, может доказать свою правоту путем показания важных дивидендов.

Отмена дарственной может проходить как до, так и после смерти главного лица. Но чаще всего такие вопросы всплывают после гибели человека. Одним из главных и действенных аргументов считается факт, что в момент оформления дарения человек не понимал суть своих решений и действий.

Примечание! Причиной этого может стать психические расстройства, пожилой возраст, тяжелое финансовое положение, травмы головы, алкогольная зависимость. Любой из этих пунктов необходимо подтверждать документально, либо с очевидцами.

Причины для оспаривания

Помимо этого существует следующих ряд причин для оспаривания:

  • неправильно составленный договор дарения;
  • не оформленная собственность, которая подлежит дарению;
  • если отсутствует нотариально подтвержденное согласие супруга (супруги) на дарение вместе приобретенного имущества;
  • лживая сделка, которая оформляется только для мнимого вида, без цели создания определенных правовых отношений;
  • если даритель оформлял сделку под давлением других лиц или в результате насилия.

Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Куда обращаться?

Данная ситуация говорит о том, что человеку придется обратиться в суд и решать проблему путем судебного заседания. Это связано с тем, что договор имеет подтвержденные документы, поэтому расторгнуть его можно лишь с учетом законов РФ.

Следует помнить! что обращение только к юристам или нотариусам с просьбой расторгнуть дарственную, не даст никаких результатов.

Сроки для оспаривания дарения

Человеку дается 3 года с момента появления дарственной для подачи иска оспаривающего или признающего  сделку недееспособной.

Если в последствие трех лет появились факты, которые доказывают незаконность дарения, то возможно:

  • доказать свою позицию заявляя о том, что истец не имел понятия о договоре;
  • заниматься продлением сроков имеет право лишь лицо, которое не является дарителем;
  • в случае, когда с момента перехода собственности проходит больше 10 лет, восстановление каких-либо сроков невозможно.

Чем больше проходит времени, тем меньше шансов признать договор недействительным. В ряд исключений входят случаи когда:

  • даритель выявляет желание отозвать дарственную, а одаряемый проявляет сопротивления. В этом случае дается 5 лет;
  • установлено, что можно подавать иск о назначении сделки недействительной в течение 1 года после того дня, когда стали известны весомые обстоятельства для этого.

Процедура оспаривания

Исходя из условий Государственного кодекса РФ, данная работа проводится только в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, дабы собрать все необходимые для дела бумаги. Когда пакет документов собран, истец направляется в суд.

Идя на судебный процесс, истец должен понимать, что сторона суда будет рассматривать дело всесторонне. Поэтому могут возникнуть разные вопросы и подозрения в сторону заявителя. Например, то, что истец данным разбирательством может преследовать свои личные цели или другие интересы.

Примечание! Именно поэтому, чаще всего проведение такого процесса является проблематичным. Перед тем, как обращаться в суд, заявитель при помощи юриста должен продумать все исходы данной ситуации, рассмотреть вопросы и возможность доказать свою правоту.

Необходимые документы для оспаривания

Для удачного проведения процесса необходимо наличие подтверждающих бумаг. В этом деле будут важны любые документы. Вид и содержание главных  бумаг зависит от возникшей ситуации.

Если суть дела строиться на признании дарителя недееспособным, то следует приложить заключения из больницы.

Если причина оспаривания кроется в угрозах, давлении и вымогательстве от других лиц, то нужны более весомые материалы. Сюда входят различные угрожающие записи, обращения в правоохранительные органы. Любая бумага, подтверждающая слова истца будет играть в его пользу.

Следующая причина, это отсутствие на документе подписи одного из супруг. В этом случае необходимо подтверждение брака, документы на квартиру. Совпадение дат дает большое преимущество при рассмотрении дела.

Отметим! Если оспаривание проводится на основании ненадлежащего отношения человека к квартире, то следует привести фотографии или заявления от участковых, которые подтвердят административные нарушения.

Читайте также:  Какой штраф установлен за невключенные фары в 2019 году?

Исковая давность

Исковая давность  представляет собой установленный промежуток времени, когда лицо, чьи права нарушены, может обратиться в законодательные органы для возбуждения дела.

Срок исковой давности для процедуры оспаривания дарственной на квартиру составляет 1 год. Счет начинают вести:

  1.  С первого дня, когда истец установил факт нарушающий свои права.
  2. Со дня, когда обстоятельства, из-за которых были нарушены права, получилось устранить. Например, если процесс дарения осуществлялся под давлением на дарителя, либо после совершения насильственных действий. В такой ситуации, период начинают считать с момента, когда это воздействие прекратилось.

Стоимость суда

Стоимость суда зависит от сложившейся ситуации, от размера объектов дарственной. Рассчитывается индивидуально для каждого случая. Госпошлина для получения договора дарения составляет 2000 рублей для физических лиц.

Правила составления иска для оспаривания

Перед обращением в суд оформляется исковое заявление. В нем отображается основная информация о сделке. Прежде, чем отдавать заявление, следует оплатить госпошлину.

Для правильного оформления документов специалисты рекомендуют обратиться за помощью к знающим людям. Именно они помогут установить все позиции дела и оформить согласно правилам исковое заявление.

Не стоит брать образец для заполнения иска из интернет-источников. Это объясняется тем, что каждый случай часто имеет свою особенность, поэтому будут совершенно разные ситуации.

Существует множество причин, по которой производится процедура признания дарственной недействительной, поэтому вид заявления будет меняться.

В иске должно вмещаться настоящие причины самого истца, их нельзя брать из примеров заявлений.

Важно

Как говорилось ранее, процесс легко проиграть. Причиной этого может стать любая оплошность. Чтобы этого избежать, необходимо составлять свое заявление лично с юристом.

Отметим! При выполнении всех условий договор дарения можно исправить и признать недействительным. В первую очередь результат процесса лежит в правильности оформления иска, именно поэтому заявителю заранее нужно обдумать все нюансы.
Процесс оспаривания дарственной после смерти дарителя Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/process-osparivaniya-darstvennoj-posle-smerti-daritelya.html

Можно ли оспорить дарственную: случаи, действия, рекомендации

Дарственная на квартиру, дом или иное имущество предполагает безвозмездную передачу прав собственности на предмет дарения от одного гражданина к другому. Однако бывают случаи, когда в результате проведения такой сделки ущемляются права человека. Разберемся в статье, можно ли оспорить дарственную и на каких основаниях это допустимо.

Основания, по которым можно оспорить дарственную

Для начала определимся, кто может оспорить договор дарения. Заинтересованными лицами в расторжении такой сделки могут выступать:

  • даритель;
  • одаряемый;
  • ближайшие родственники;
  • граждане, чьи права были ущемлены в результате оформления дарственной.

В ст. 575 ГК РФ перечислены случаи, когда договор дарения не может быть заключен, а если и дарственная была оформлена в обход закона, то сделка считается недействительной и регистрации прав собственности на предмет дарения не возникает. К таким случаям относят:

  • оформление дарственной от имени лица, не достигшего совершеннолетия;
  • составление дарственной от имени лица, которое является недееспособным на момент совершения сделки;
  • передача дара работнику организации в сфере образования;
  • оформление дарственной на сотрудника социальной службы или организации, содержащей детей-сирот;
  • дарение в пользу коммерческих организаций;
  • оформление дарственной на сотрудника государственных учреждений, муниципалитета или Банка России.

В вышеуказанных ситуациях законодательно запрещено оформлять дарственную и передавать какое-либо имущество. Исключение, если стоимость подарка не выше трех тысяч рублей.

Если дарственная все же была оформлена, важно знать, как ее оспорить. Рассмотрим ситуацию в зависимости от оснований, по которым можно оспорить договор дарения.

Дарственная оформлялась под давлением на дарителя

Нередки случаи, когда собственник передает в дар какое-либо имущество под давлением со стороны одаряемого. Последний может угрожать жизни дарителя или жизни его близких, оказывать иное психологическое воздействие.

Такие ситуации, к сожалению, происходят достаточно часто. Еще М. Булгаков в романе «Мастер и Маргарита» говорил о квартирном вопросе, который сгубил людей. С тех времен подобные случаи участились, поэтому при подозрении на какое-либо давление, судебные органы тщательно рассматривают все факты, рассматривая дело по признанию дарственной недействительной.

Дарственная оформлялась недееспособным гражданином

Даритель мог передавать одаряемому имущество, находясь под действием алкоголя или наркотических веществ. Также он мог не осознавать свои действия вследствие заболевания. Одариваемый мог воспользоваться этим в корыстных целях.

Часто таким образом недвижимость переходит в собственность совершенно посторонних граждан.

Особое распространение получили ситуации, когда квартиры, дома или иное имущество передавались по дарственной лицу, которое просто находилось рядом с дарителем, а затем, он умер.

В таких ситуациях родственники, вне зависимости от степени родства, вправе подать документы в суд и оспорить договор дарения.

Дарителя ввели в заблуждение

Не секрет, что профессиональные аферисты и мошенники владеют различными способами психологического воздействия на людей. Они могут обмануть дарителя, который находится в здравом уме и трезвом состоянии.

Особенно часто попадаются на «удочку» мошенников представители самого доверчивого слоя населения – пожилые люди. Человек преклонного возраста может не понимать сути происходящего и не знать к чему приведет его подпись на бумаге.

Мошенники могут быть посторонними лицами или даже родственниками. Можно ли оспорить дарственную в этом случае? Можно, но чрезвычайно сложно. Потребуется доказать, что факт обмана действительно был.

Дарственная неверно оформлена

Существуют юридические требования к составлению договоров имущественного характера. Так, например, дарственная должна:

  • иметь печать и заверение нотариуса;
  • включать в себя данные и подписи сторон;
  • содержать подробное описание предмета дарения;
  • иметь адрес места регистрации договора.

Если какой-нибудь из перечисленных пунктов отсутствует в дарственной, документ можно оспорить. Особенно, если договор дарения составлялся без участия нотариуса. Как правило, такие договора признаются недействительными без каких-либо дополнительных доказательств неправомерности сделки.

Конечно, нотариально заверять дарственную не обязательно. Однако без этого невозможно зарегистрировать договор, а, значит, в случае смерти дарителя одаряемый не сможет претендовать на недвижимость, если не является его наследником.

Согласие на дарение не было дано супругом дарителя

Если предмет договора дарения приобретался дарителем, когда он находился в законном браке, необходимо будет заручиться согласием супруга или супруги. В том случае, когда согласие отсутствует, дарственная может быть признана неправомочной, так как даритель распоряжался совместным имуществом без ведома второго равноправного владельца.

Если имущество приобреталось до брака или после развода, даритель имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. В этом случае согласия супруга не требуется.

Одаряемый умер раньше, чем даритель

В случае смерти одаряемого раньше дарителя, возможно два варианта:

  1. Подарок наследуется родственниками умершего.
  2. Подарок возвращается в собственность дарителя.

Часто при составлении дарственной этот вопрос учитывается. Если в договоре прописана дальнейшая судьба дара, то необходимость возвращать имущество в судебном порядке не возникнет.

Если на подарок начинают претендовать наследники одаряемого, то оспаривать их права может только сам даритель. Для этого его нужно подать исковое заявление в суд с требованием восстановить право собственности на подарок. Чаще всего такие ситуации разрешаются в пользу истца.

Одаряемый ухудшает состояние подарка

В процессе пользования подаренным имуществом одаряемый может своими действиями нанести ему существенный ущерб. Например, если даритель передал ему в дар земельный участок, а он устроил на нем мусорную свалку, чем ухудшил состояние земли.

Даритель, безусловно, может потребовать вернуть ему подарок, но этот вопрос отличается особой деликатностью. Судебными органами на место расположения подаренного имущества будет направлена специальная комиссия, которая определит, действительно ли подарку нанесен вред. Именно их вердикт будет решающим в вопросе возврата имущества прежнему владельцу.

Даритель признан банкротом

Даритель может быть весьма обеспеченным человек, но впоследствии обанкротиться. Такие ситуации особенно распространенны в условиях экономического кризиса.

При потере дарителем средств к существованию и невозможности обеспечить себя он может потребовать возврата подарка. Зачастую, суд удовлетворяет подобные исковые заявления.

Здесь описаны типичные случаи, когда дарственную можно оспорить. Целесообразно получить консультацию юриста по конкретной ситуации и продумать план действий по оспариванию дарственной в индивидуальном порядке.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

Хоть дарение считается необратимой сделкой, случаи оспаривания дарственной нередко встречаются в судебной практике. После смерти дарителя оспорить ее можно по следующим основаниям:

  • дарственная неверно оформлена;
  • даритель не был дееспособным при составлении дарственной;
  • один из супругов не давал согласия на дарение;
  • даритель оформил дарственную на человека, которому запрещено принимать подарки дороже трех тысяч рублей;
  • сделка была фиктивной (стороны избежали налогообложения, скрыв под видом дарственной договор купли-продажи);
  • дарителя ввели в заблуждение или угрожали его жизни при составлении дарственной.

Доказать, что какое-либо из оснований оспаривания дарственной действительно имело место быть весьма проблематично. Однако в некоторых случаях удается убедить судебные органы в своей правоте.

Можно ли оспорить дарственную при жизни дарителя?

Даритель имеет больше возможностей для оспаривания дарственной, чем кто-либо из его родственников или других заинтересованных лиц. Специфика дарения такова, что оспорить ее крайне сложно, но, тем не менее, даритель или заинтересованное лицо могут воспользоваться следующими доводами:

  • переход права собственности на подарок не был зарегистрирован в установленном порядке;
  • дарственная была составлена неверно;
  • одаряемый умер раньше дарителя;
  • одаряемый плохо обращается с подарком, чем ухудшает его качества;
  • даритель обанкротился;
  • иные основания, предусмотренные законом.

В любом случае, для оспаривания дарственной нужно запастись весомыми доказательствами неправомочности сделки.

Собирать доказательства должен сам истец, так как именно он заинтересован в том, чтобы дарственная была оспорена.

Срок, в который можно оспорить дарственную

Оспорить дарственную можно, если не прошло три года с момента ее оформления. Этот срок давности может быть продлен только при соблюдении трех правил.

  1. Истец не знал об оформлении договора дарения. Если этот факт будет доказан, то срок, в который можно оспорить дарственную, будет рассчитываться с момента оповещения истца.
  2. Даритель не может продлить срок давности. Это вправе сделать только заинтересованное лицо.
  3. Срок давности может быть продлен только в течение десяти лет после регистрации права собственности одаряемым.

На возможность признать дарственную недействительной тоже действует срок давности. Если одаряемый против отзыва подписи дарителя, срок исковой давности составит пять лет. При возникновении новых обстоятельств или выяснении, что составление было неправомерным, у заинтересованного лица есть год, в который можно оспорить дарственную.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Исковое заявление составляется по определенным правилам. Вот некоторые из них.

  1. В иске обязательно указываются паспортные данные заявителя.
  2. Первопричиной для искового заявления о признании дарственной недействительной будет непосредственно договор дарения, данные которого указываются в иске. Копия договора прилагается.
  3. В иске излагается основное требование заявителя. Это будет основой для начала судебного разбирательства.
  4. К иску прикладываются все доказательства обоснованности требования. Это могут быть справки, видеозаписи, фото и документы.

Правильно составить исковое заявление о признании дарственной недействительной поможет профессиональная помощь квалифицированного юриста. Каждый случай индивидуален. Рекомендуем обратиться за консультацией как можно раньше, чтобы подготовить необходимые документы для суда.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/darenie/mozhno-li-osporit-darstvennuyu/

Могут ли прямые наследники оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя в России или отсудить при завещании?

Составление дарственной является самыми простым и выгодным способом передать свое имущество другому человеку. Но зачастую прямые наследники не согласны с решением владельца.

Возникает вопрос: можно ли оспорить дарственную после смерти? Правомерно ли было решение владельца? В некоторых случаях это возможно. Но прежде чем обращаться в суд, нужно собрать доказательную базу. Без нее процесс оспаривания невозможен.

Читайте также:  Как и на каких основаниях осуществляется подача искового заявления в суд

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

На основании чего оспаривается завещание в России?

Есть несколько оснований для того, чтобы у несогласной стороны появилась возможность оспорить сделку и отсудить имущество.

Стоит помнить, что причина должна быть веской и, в обязательном порядке, должна подтверждаться доказательствами.

Никакие догадки и предположения не могут стать основанием для расторжения договора и обращения в суд. Самыми серьезными основаниями являются:

  1. Нахождение владельца в момент принятия решения и подписания договора в измененном состоянии. Имеется ввиду алкогольное или наркотическое опьянение.
  2. Недееспособность владельца. Если даритель не может самостоятельно принимать решения, и на момент подписания договора это не было выявлено, то возможно оспорить сделку потом.
  3. Принуждение со стороны одаряемого. Если на лицо факт насильственных или мошеннических действий по отношению к владельцу, то сделку можно признать недействительной.
  4. Ошибки в документах. Недостаточное количество документов, подписей, соглашений может стать основанием для оспаривания сделки.
  5. Одаряемым выступает заинтересованное лицо. Им может быть опекун или медицинский работник.

Это самый частый список оснований, при которых оспаривается сделка. Он не является полным. При наличии любых доказательств того, что процедура была незаконной, может стать поводом для обращения в суд.

Можно ли и как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя (завещателя)?

Если у несогласной стороны имеется подозрение, что сделка незаконна, нужно собрать доказательную базу. Без нее ни один суд не возьмется за дело.

Первое, что нужно сделать, это изучить договор. Зачастую ошибки содержаться в «теле» документа. Там можно найти веские основания для оспаривания сделки.

Затем необходимо попытаться урегулировать проблему «полюбовно». Связавшись с одаряемым и объяснив ему суть проблемы, можно добиться от него отказа от имущества.

На деле, к сожалению, такое происходит редко. Обычно, даже если одаряемый понимает неправомерность сделки, полюбовно вопрос не решается.

Он все равно идет в суд в надежде, что недвижимость останется в его собственности.

Подсудность

Под подсудностью понимают в какой именно суд будет заниматься делом. Подсудность в случае с дарственной определяется по территориальному признаку. Суд проводится по месту нахождения подаренной недвижимости.

После того как несогласная сторона нашла веское основание и доказательную базу можно смело обращаться в суд. Сотрудники попросят написать иск и сообщат о том, какие документы нужно собрать. Очень часто вопросы оспаривания решаются в судебном порядке.

Если у истца есть неопровержимые доказательства того, что одаряемый совершал насильственные или мошеннические действия, то помимо административного дела, будет заведено еще и уголовное. Одаряемый может быть осужден на несколько лет.

Важно! Без веских причин и доказательств, лучше не начинать судебное разбирательство. Суд внимательно относится к таким делам и в большинстве случаев остается на стороне потерпевшего.

Совет

Если истец уверен в своих действиях и в неправомерности сделки, то после обращения в судебную канцелярию нужно приступить к сбору документов.

  1. Исковое заявление. Бланк выдается в канцелярии и заполняется истцом. Также можно найти бланк в открытом доступе и заполнить его от руки. Законом это не запрещено.
  2. Паспорт. Этот документ является обязательным во всех юридических вопросах. Нужно позаботиться о копиях. Обычно требуется две.
  3. Сам договор дарения. У истца должна быть как минимум нотариально заверенная копия. Лучше всего предоставлять оригинал.
  4. Госпошлина. А точнее, квитанция об оплате. Она является обязательной. Реквизиты можно уточнить в суде.
  5. Доказательная база. По сути это самое важное, что должен предоставить истец. К доказательствам могут относиться:
    • показания свидетелей;
    • справки из медицинских учреждений;
    • справки из независимой экспертизы;
    • данные личного расследования.

Важно! Все расходы по поиску доказательств на себя берет истец. В случае выигрыша дела, все расход возместит оппонент.

Этот список документов является основным. Если у истца имеются другие бланки и справки, которые доказывают неправомерность сделки, их нужно предоставить суду для рассмотрения.

Изначально всю документацию проверить сотрудник канцелярии, только потом их увидит непосредственно судья.

Составление иска

Иск составляется на специальном бланке, может заполняться от руки или на компьютере. Лучше всего обратиться к юристу. Он поможет с формулировками, датами.

В иске должно быть четко указано основание для оспаривания. Писать нужно кратко, емко. Приводить вес известные факты. Не нужно указывать свои догадки или предположения. Заявление должно иметь четкую форму. Обязательно перед написанием нужно убедиться, что не истек срок давности.

Сроки

После смерти дарителя у несогласной стороны есть только три года, чтобы оспорить сделку. Это учтено в статье 200 Гражданского Кодекса России.

Срок начинается с момента, когда несогласная сторона узнала о том, что имеет право на имущество. Иногда дата совпадает с датой подписания. Но это не обязательно. Срок вычисляется в каждом случае отдельно, поэтому определить его не так просто.

Статья 200 ГК РФ. Начало течения срока исковой давности

  1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
  2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
  3.  
    По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

  4. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Если после смерти владельца прошло более трех лет, но несогласная сторона узнала о сделке только полгода назад, нужно будет доказать суду, что до этого истец не знал о своих правах. Иначе суд не будет рассматривать заявление, из-за истекшего срока давности.

Доказательства

Как было сказано выше, доказательствами могут выступать бланки и справки из мед. учреждений, данные независимых экспертиз, показания свидетелей, данные личного расследования. Любые факты, которые могут быть подтверждены документально будут приложены к делу.

Поэтому истцу необходимо подойти к этому вопросу особенно тщательно. Главной задачей истца является дать суду неопровержимые доказательства того, что сделка незаконна. Тогда шанс выиграть дело очень велик.

Прямые наследники

Дарственная подразумевает безвозмездную передачу имущества другому человеку. Им может выступать любое лицо, не обязательно родственник. Но после смерти владельца прямые наследники хотят иметь права на недвижимость. Как быть прямым наследникам, и могут ли они оспорить дарственную?

Если владелец находился в здравом уме, когда подписывал договор, а одаряемый принял дар и оформил имущество на себя, то оспорить сделку практически невозможно. При жизни владельца он имеет право распоряжаться своим имуществом как хочет. После его смерти наследники не имеют права на это имущество, так как фактически оно уже не является имуществом их родственника.

Дарственная аннулируется в случае, если процесс сделки не был завершен, а владелец умер. Тогда имущество будет являться предметом наследования.

Также оспорить сделку можно по причинам указанным в первом пункте (недееспособность, мошеннические действия и т.д.).

Фактически прямые наследники не обладают никакими особыми правами. Процедура оспаривания для них ничем не отличается от обычной. Основания те же.

Оспаривание дарственной – процесс сложный, трудоемкий. При отсутствии серьезных доказательств сделать это практически невозможно. Только в случае, если сделка действительно была неправомерной, у несогласной стороны есть большие шансы на выигрыш дела.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/darenie-kvartiry/annulirovanie-sdelki/kak-osporit-darstvennuyu-posle-smerti-daritelya.html

Можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде, как отменить дарственную договор дарения на квартиру между близкими родственниками

Договор дарения упрощает вступление в право собственности, освобождает от налогов и ускоряет процесс оформления документов. Но у него есть большой подводный камень — дарение могут оспорить. Сегодня расскажем, можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде, по каким основаниям подают исковые заявления и в какой срок нужно начать процедуру.

Что такое дарственная 

Источник: https://j.etagi.com/ps/mozhno-li-osporit-darstvennuyu/

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя

Родственники обеспеченных людей рассчитывают на свою долю наследства. Однако после наступления грустного события может выясниться, что наследственная масса включает малоценные вещи, тогда как дорогостоящие активы были раздарены при жизни. Рассмотрим, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, и каковы будут последствия.

Регистрация дарения

Юридически значимые действия в отношении недвижимости, земельных участков, автомобилей и самоходной техники подлежат непременной госрегистрации. Сделки с недвижимостью порождают правовые последствия только после фиксации перехода права собственности в ЕГРН. Дарение автомобиля должно регистрироваться на протяжении 10 суток с момента совершения.

Существует два основных информационных ресурса:

  • ЕГРН – созданный на основании 218-ФЗ от 03.07.2015 единый государственный реестр, с помощью которого органы Росреестра осуществляют кадастровый учет и фиксацию вещных прав на недвижимость;
  • федеральная база данных ГИБДД, содержащая сведения об автомобилях и их владельцах, а также о выданных водительских удостоверениях, транспортных правонарушениях, штрафах и подобном.

В большинстве случаев на регистрацию представляются дарственные в простой письменной форме, составленные без привлечения нотариуса. Их легитимация обеспечивается посредством обращения в Росреестр, ГИБДД или МФЦ (многофункциональный центр оказания административных услуг).

Дарственные удостоверяются путем совершения на них соответствующих регистрационных надписей. В подтверждение факта и оснований перехода прав на недвижимость одаряемому выдается выписка из ЕГРН.

Сведения об одаряемом, как о новом собственнике автомобиля вносятся в «старый» паспорт транспортного средства.

Обратите внимание

Если это невозможно (нет места в соответствующей графе), выдается дубликат техпаспорта с нужной отметкой.

В России действует презумпция действительности договоров.

Если даритель при жизни зарегистрировал дарственную, она считается законной и действительной до момента, пока решением суда не оговорено иное.

Соглашение касательно недвижимости в простой письменной форме не признается сделкой и не порождает правовых последствий. Открытие наследственного дела начинается сразу после смерти родственника.

Если на одно и то же имущество составлена и дарственная, и завещание

Случается, что собственник имущества распорядился им дважды: по дарственной и завещанию. Важно понимать разницу между этими сделками.

Дарственная на движимое имущество обретает силу в момент подписания, на недвижимость – в день регистрации. Непременное условие регистрации дарственной – принадлежность имущества дарителю и отсутствие обременений, препятствующих отчуждению.

Завещание – не договор, а фиксация волеизъявления наследодателя относительно юридической судьбы его имущества на случай смерти. При совершении завещания нотариус не проверяет принадлежность имущества завещателю. Даже если это так, завещание не обременяет активы. Не смотря не содержание завещательных распоряжений, их можно свободно продать, подарить, заложить.

Таким образом, дарственная имеет приоритет перед завещанием. Единственный способ включить раннее подаренное имущество в состав наследственной массы – добиться отмены дарственной после смерти дарителя в исковом производстве. Отвечая на вопрос, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, ответ будет положительным.

Недооформленная дарственная и открывшееся наследство: варианты развития событий

В отношении самостоятельно составленных дарственных на капитальные строения все просто. Если соглашение прошло государственную регистрацию, оно действительно, если нет – считается незаключенным. Сложнее обстоит дело, когда даритель умер, успев нотариально удостоверить дарственную.

До госрегистрации она не порождает правовых последствий. Однако провести регистрацию перехода прав, на основании нотариально удостоверенного соглашения, одаряемый может и без дарителя. Рассмотрим варианты развития событий.

Первый вариант: одаряемый бездействует, к регистратору не обращается. Пока этот так, переход прав на подаренные активы не произойдет.

Тогда по окончании полугода после смерти отчуждателя нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на ранее отчужденную недвижимость.

Оно признается правоустанавливающим документом, основанием для внесения в ЕГРН сведений о наследнике как о новом владельце недвижимости.

Второй вариант: дарственная после смерти дарителя предоставляется  регистратору, она должна быть заверена нотариусом. Служащий МФЦ или Росреестра проведет регистрацию в упрощенном порядке без присутствия дарителя и без повторной проверки данных, установленных нотариусом.

В ЕГРН будут включены сведения об одаряемом как о новом собственнике. Что касается наследника, то никаких прав на подаренную наследодателем недвижимость он не обретает.

Важно

Поскольку право собственности за наследодателем в ЕГРН не числится, у нотариуса нет оснований для включения его в наследственную массу.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя на машину? Новый владелец земли, недвижимости, автомобиля обладает всеми правомочностями собственника независимо от оснований их получения (дарение, наследование). Он может свободно пользоваться вновь обретенными активами, передавать их в аренду или отчуждать. Наследник может «отобрать» имущество у одаряемого, а одаряемый – у наследника только в судебном порядке.

Нередко у наследников дарителя возникает вопрос: «Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого?». Ответ однозначен: наследникам одаряемого. Смерть одаряемого признается основанием возврата дара только, когда отчуждатель пережил одаряемого, если это оговорено в дарственной.

Недействительность дарственной, совершенной несовершеннолетним либо лицом, не обладающим полной дееспособностью

Подарить недвижимость может человек, обладающий полной гражданской дееспособностью. По умолчанию она признается за всеми, кому исполнилось полных 18 лет.  Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

При наличии определенных обстоятельств (злоупотребление алкоголем, недоумство, психическое расстройство) дееспособность гражданина может быть ограничена либо он может быть признан недееспособным через суд с одновременным назначением попечителя/опекуна. Дарить дорогостоящее имущество такие лица не могут, а совершенные ими сделки признаются ничтожными.

Может случиться, что об отсутствии у дарителя полной дееспособности регистратору известно не было, и он ошибочно зарегистрировал никчемную сделку.

Исправить ошибку самостоятельно регистратор не может даже в случае, если заинтересованное лицо предоставит документальные подтверждения ограниченной дееспособности дарителя в момент дарения.

Чтобы отменить соглашение и внести изменения в ЕГРН, нужно правовое основание – вердикт суда о признании соглашения недействительным.

Ошибочная регистрация дарственной, совершенной несовершеннолетним, возможна, если полная дееспособность была ему предоставлена по решению органа опеки, впоследствии отмененному судом. Регистратор может принять во внимание решение опекунского совета, не зная о его последующей отмене.

Признать дарственную после смерти отчуждателя, при жизни ограниченного в дееспособности или лишенного ее, для квалифицированного юриста не представляет проблем. То же касается соглашений с участием несовершеннолетних.

Оспаривание дарственной лицом, не понимающим сути своих действий

В юридической практике часто возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, дееспособность которого при жизни не ограничивалась. Истцу в таком деле предстоит доказать, что при заключении сделки даритель был невменяем и в силу старческого слабоумия или психического расстройства не понимал своих действий. Доказать это очень сложно.

В случае обоснования иска психическим расстройством дарителя необходимо провести заочную посмертную психиатрическую экспертизу. Старческое слабоумие может подтверждаться медицинскими справками о состоянии общего здоровья пожилого пациента на момент дарения.

Суд оценит данные анамнеза, диагнозы врачей, медицинские справки. Удовлетворение иска возможно, если пациент страдал от дезориентации, провалов в памяти, мозговых нарушений или принимал сильнодействующие психотропные лекарства (например, болеутоляющие). Каждая такая ситуация индивидуальна.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, если тот страдал от зависимости вредными привычками? Доказать злоупотребление дарителем алкоголем или наркотическими веществами можно, представив суду:

  • справки о прохождении лечения от алкогольной зависимости;
  • милицейские протоколы и постановления в делах о привлечении дарителя к административной ответственности, если в них зафиксировано состояние опьянения;
  • копии приказов об отстранении от работы в связи с состоянием опьянения.

Дарственная на недвижимость подписывается в присутствии государственного регистратора либо нотариуса, которые обязаны установить личность и вменяемость сторон соглашения. Таким образом, обжалование дарственной после смерти дарителя предполагает, среди прочего, доказывание халатности регистратора/нотариуса.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, если она мнимая?

Наследник может инициировать признание недействительной дарственной на квартиру после смерти дарителя, ссылаясь на ее мнимый или притворный характер. Мнимая дарственная совершается для отвода глаз.

Для признания соглашения недействительным истцу предстоит доказать, что стороны действовали недобросовестно, без намерения осуществить безвозмездную передачу активов.

 Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя такого вида?

Практика свидетельствует, что формальное исполнение дарственной в отношении недвижимости (госрегистрация права собственности за одаряемым в ЕГРН, подписание передаточного акта) не препятствует признанию ее мнимой. Чтобы суд встал на сторону истца, ему предстоит доказать следующие факты:

  • дарение недвижимости совершено для вида (например – чтобы избежать обращения на него взыскания по инициативе кредиторов дарителя);
  • мнимый даритель недвижимости не прекращал владеть и пользоваться ею, нести расходы на ее содержание (например, уплачивал коммунальные платежи картой или наличностью от собственного имени);
  • мнимый одаряемый фактически не вступил в права собственника, не вселился в жилье и не зарегистрировался в нем, не оплачивал налоги и коммунальные платежи.

Притворное дарение объекта недвижимости – это соглашение, маскирующее одну или несколько сделок, последствия которых отличны от безвозмездного перехода права собственности. Иногда дарением оформляется купля-продажа. Возможные причины:

  • уменьшение суммы НДФЛ (налога на доходы физлиц);
  • желание одаряемого получить купленную недвижимость в личную собственность, исключив возникновение в отношении нее совместной супружеской собственности;
  • применительно к дарению доли – обход права приоритетного выкупа, признаваемого за остальными совладельцами недвижимости.

Дарственная на квартиру после смерти дарителя может быть недействительной, но обосновать это сложно. Истцу предстоит доказать, что даритель получил денежное вознаграждение в связи с отчуждением недвижимости. Мнимый одаряемый, скорее всего, попытается опровергнуть заявление истца о прикрытии дарственной купли-продажи.

Обзор других оснований недействительности дарственной

Законодатель установил недействительность соглашений, нарушающих требования нормативно-правовых актов. Это относится и к дарственным. Между тем, сделки с недвижимостью проходят тщательную проверку при нотариальном удостоверении и/или государственной регистрации. Поэтому выявление очевидных ошибок и противоречий закону – редкость.

Перечень оснований признания дарственной после смерти отчуждателя недействительной:

  • оговорка о переходе активов к одаряемому после смерти отчуждателя;
  • отлагательное условие, предполагающее переход имущества к одаряемому после совершения им противозаконных или аморальных действий;
  • условие о встречном предоставлении, противоречащее безвозмездной природе дарения.

Недействительным считается соглашение, совершенное без положенного согласования. Дарственная после смерти отчуждателя может признаваться недействительной по иску пережившего супруга, если общенажитые активы отчуждены без его ведома или согласия.

Оспорить в суде можно дарственную, совершенную вследствие заблуждения о правовой природе и последствиях сделки.

Истец может заявить, что умерший даритель считал, что заключил договор пожизненного содержания, однако ошибочно подписал дарственную.

Совет

Доказывать несоответствие фактических действий дарителя его намерениям истец может, ссылаясь на свидетельские показания или письменные требования к одаряемому о предоставлении материальной и организационной помощи.

Основанием для оспаривания соглашения может стать его совершение вследствие обмана. Лицом, которое намеренно ввело дарителя в заблуждение, может быть одаряемый, его представитель или посторонний человек.

Условием успешного обжалования дарственной после смерти дарителя вследствие обмана является доказывание того, что одаряемый знал об обмане и действовал недобросовестно.

Аналогичная практика сложилась в отношении дарственных, совершенных под давлением или угрозой.

Процессуальные особенности обжалования дарственной после смерти дарителя

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя? Обычно действительность сделки обжалует одна из сторон или ее представитель.

Оспаривание дарственной сторонними лицами подразумевает доказывание факта нарушения ею законных интересов истца.

Пример: если дарственную на квартиру обжалует родственник умершего дарителя, ему надлежит доказать, что в случае признания дарственной недействительной он может получить ее в порядке наследования.

В суд следует обращаться в пределах срока исковой давности. Его пропуск не препятствует подаче иска, однако признается самостоятельным основанием для отказа в его удовлетворении. Срок обжалования недействительного договора зависит от его типа и составляет:

  • 3 года – в отношении ничтожных дарственных (мнимых, притворных, совершенных от имени малолетнего лица, нарушающих публичные интересы);
  • 1 год – в отношении оспоримых дарственных (совершенных вследствие ошибки, угрозы, давления либо – без надлежащего согласия).

Течение срока исковой давности в отношении ничтожных сделок начинается в момент, когда заинтересованному лицу стало известно о причинах их недействительности. Этот момент может настать через несколько лет после совершения дарения. Подача иска о признании дарственной ничтожной возможна до истечения 10 лет с момента дарения.

Обжалование оспоримых дарственных возможно на протяжении года с момента, когда стало известно об ошибке или заблуждении либо – на протяжении года после того, как прекратились угрозы или давление, вследствие которых было заключено оспоримое соглашение.

Дела о признании дарственных на недвижимость недействительными рассматриваются в исковом производстве по правилам Гражданского процессуального кодекса. Они подсудны мировым судьям.

Обратите внимание

Истцом выступает заинтересованное лицо (например – наследник), ответчиком – одаряемый. Следует учесть, кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого.

Если одаряемый не дожил до момента обжалования дарственной, ответчиками будут его наследники.

Принятие иска к рассмотрению судом поставлено под условие уплаты госпошлины. Ее размер может составлять от 400 до 60 тыс. руб. Рассмотрим пример для недвижимости. Если стоимость дара находится в пределах от 200 тыс. до 1 млн. руб., истцу надлежит уплатить госпошлину из расчета 5 тыс. 200 руб. + 1% от разницы между стоимостью дара и 200 тыс. руб.

Заявляя иск о признании дарственной недействительной, целесообразно одновременно ходатайствовать о запрете дарителю отчуждать подаренный объект до рассмотрения дела по сути. В противном случае одаряемый сможет продать, подарить или передать в ипотеку подаренную недвижимость до того, как истец вернет ее в состав наследственной массы.

Правовые последствия обжалования дарственной

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя? Недействительность любой сделки ведет к реституции. Реституция – это возврат в предыдущее состояние, когда каждая из сторон получает назад то, что было ею ранее передано.

Поскольку большинство сделок имеют двусторонний, обоюдовыгодный характер, реституция обычно не имеет катастрофического характера ни для кого из участников правоотношений. Пример: недействительность купли-продажи квартиры ведет к возврату квартиры продавцу и денег покупателю.

Дарственная – односторонний обязывающий договор. В случае применения к ней реституции, одаряемый лишается дара, ничего не получая взамен. Именно поэтому случаи обжалования наследниками дарственных после смерти дарителей имеют массовый характер.

В случае признания дарственной мнимой, к ней применяются предписания о сделке того типа, которую она прикрывает, например, о купле-продаже, мене, ренте. Прикрываемое соглашение также может быть признано недействительным. Примечательно, что единой возмездной сделкой могут быть признаны несколько последовательных актов взаимного дарения.

Оспорить дарственную после смерти дарителя может лицо, интересы которого ею нарушены. В большинстве случаев это наследники. Обжалование возможно исключительно в судебном порядке и имеет последствием отнесение дара к наследственной массе и раздел его между наследниками.

Источник: https://1ProNasledstvo.ru/darenie/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-posle-smerti-daritelya.html

Ссылка на основную публикацию